塔尼特 The Grove 河濱土地進入最終釋出階段
墨爾本西部河濱土地的購買窗口正迅速關閉，塔尼特 The Grove 社區正式進入最後一批土地釋出。
隨著價格上升及基礎設施接近完工，該社區的最終釋出受到市場關注。
由 Frasers Property 開發的 The Grove 項目目前已售出超過八成。
其中，臨河的 Riverside 區域需求明顯加快。
該區域近期完成了濕地、公園與步道建設，並直接連接至 Werribee 河。
Frasers Property 澳洲維州發展總監 Kranish Reddy 表示，最終階段的 Riverside 釋出價格上升速度快於項目前期。
他指出，目前 Riverside 區域土地價格約介於 34 萬至 52.5 萬澳元之間。
連同房屋的建屋配套價格則約自 63.1 萬澳元起。
他表示，與 2020 年項目首次推出時相比，現時價格已上升約三至三成半。
他指出，這反映出該區需求的持續性。
與仍依賴未來建設的成長區不同，The Grove 已具備多項主要生活設施。
社區內已設有多個公園、學校、社區設施及連接河濱的共享步道。
在 Riverside 區域，買家可直接步行至已完工的濕地與河畔步道。
Reddy 表示，這種可即時體驗的生活環境有助買家更快作出決定。
他指出，即使在生活成本壓力下，買家信心仍受到已完成建設的支撐。
他表示，實地看到已交付的設施，為買家提供更高的確定性。
最終釋出階段亦出現不少原有住戶在社區內升級換屋的情況。
Reddy 表示，升級買家來自周邊社區及 The Grove 內部。
部分住戶出售原有住宅後，轉而購入臨河或臨濕地地塊。
這些買家多計畫在此建造長期居所。
最終釋出的時機亦與塔尼特兩項重大基礎建設進度相呼應。
西塔尼特火車站正在興建中，預計於 2026 年啟用。
一座以 Woolworths 為主力商戶的新市鎮中心則計畫於 2027 年開幕。
Reddy 表示，鐵路連通性的提升已開始影響買家意向。
他指出，交通改善通常會推動需求上升。
他表示，更快通往市中心與就業區，提升了自住與投資買家的吸引力。
墨爾本以此價格取得河濱或濕地臨水地段的機會相當有限。
Reddy 表示，在塔尼特地區，幾乎沒有其他可步行至 Werribee 河的同類選擇。
在整個墨爾本市場中，類似機會亦屬少見。
目前已有超過 1,900 個家庭居住於 The Grove。
Riverside 區域僅剩少量地塊可供購買。
Reddy 表示，這一最終階段代表社區河畔地段的最後入手機會。
他指出，一旦這批地塊售罄，The Grove 的河濱釋出將正式結束。
他表示，對於希望在墨爾本西部購入河濱或濕地地段的買家而言，附近將不再有可比選擇。
