澳洲租金持續上漲，更多租客選擇多人及多家庭合租

澳洲租賃市場供應持續緊張、租金不斷上升，越來越多租客開始與親友、兄弟姐妹甚至其他家庭共同租住，以提高申請成功率並分擔住房成本。

珀斯租客Grady Toomath目前與兄弟及另一名室友同住，他表示，2019年搬入時每週租金只有315澳元，如今已上升至715澳元，七年間增幅達127%。

他表示，三名成年人擠在較小的空間並非理想生活方式，但在目前租金水平下，合租已成為較能負擔的選擇。

布里斯本地產中介Avi Khan表示，目前其公司收到的租房申請中，約五分之一來自多代家庭或朋友組成的多人家庭。

他指出，現在越來越常見多對情侶共同申請一套房，或成年子女與父母一起租住，顯示澳洲家庭居住模式正在發生變化。

Khan表示，部分出租房在今年聯邦預算前通常收到約10份申請，如今同類房源可能收到15至20份，競爭明顯加劇。

他認為，近期負扣稅及資本增值稅政策調整亦可能影響投資房供應，進一步增加租賃市場壓力。

昆士蘭科技大學房地產經濟學高級講師Lyndall Bryant表示，政府近年推出多項首次置業支援措施，但租客在住房政策中相對容易被忽視。

Domain數據顯示，今年9月季度全澳出租房空置率僅約1%，相當於每100套出租住宅中只有一套可供租用。

悉尼及墨爾本以外的首府城市供應壓力更為嚴重，而目前約31%的澳洲人口仍依賴租房居住。