墨爾本公寓業主“揭竿而起”！ 200名業主面臨700萬賬單、328名業主訴訟索賠$2400萬！包層問題襲來！

近日，墨爾本Lacrosse住宅大廈328名公寓的業主，將開始他們期待已久的、針對建築商LU Simon的損害賠償訴訟，訴訟賠償金額為2400萬澳元，因為他們的建築上有易燃的包層。

據《澳洲金融評論報》報導，在這棟公寓樓位於La Trobe Street，在805號公寓陽台上，一名房客的香煙引發的火災，儘管沒有導致任何人喪生，但自2014年11月火災發生的那晚以來，訴訟就是對公寓業主耐力的一次考驗。

當他們尋求補救措施時，包括估計1070萬澳元的重新更換包層費用、100萬澳元的租金損失和緊急住宿費用，以及超過50萬澳元的保險費用上漲。

這些業主並不是澳洲唯一因包層問題煩惱的公寓業主。但這328名業主是迄今為止最引人注目的群體，因為他們率先集結在一起，提起了法律訴訟。

而可以預見，今後還會有更多業主，將會為建築包層問題苦惱。

據報導，悉尼Pyrmont的一棟公寓的200名業主，18年前入住的公寓樓，如今面臨著一張700萬澳元的賬單。因為包層不符合標準的問題，最初是保險公司對他們施加了越來越大的壓力，現在州政府立法要求更換。

新州政府在本月宣布，安裝危險包層的公司可能被罰款高達110萬澳元，個人可能被罰款高達22萬澳元。

而在墨爾本的這起訴訟中，墨爾本都市消防局社區復原力副局長Adam Dalrymple說：“我們正在對建築物進行風險評估。一旦風險被確定為極端或高風險時，需要與業主一起進行整改，以實現合規性。”

在維州、新州和昆州，政府已經禁止使用高含量的PE芯包層，甚至一些評級為低風險的建築都需要更換包層，但高風險建築的整改成本更高。

Lacrosse的業主們現在正在敲定一筆1100萬澳元的貸款，以更換聚乙烯芯板。大火發生近4年後，原來的包層仍保留在這棟建築上。

2015年，墨爾本市政府最初規定，328套Lacrosse公寓的業主有一年的時間更換外牆包層。公寓業主和建築商LU Simon早前反對更換包層，他們希望保留包層，代之以增加消防噴淋裝置，但是州建築上訴委員會駁回了這項申請，並支持墨爾本市政府建築測量員的要求。

隨後，業主們對建築商提起了訴訟。

（圖片來源：《澳洲金融評論報》）

但是他們是幸運的，本月，在墨爾本內東區Richmond的133名公寓業主發現，當建築商Hickory將負責Stawell Street公寓樓的子公司置於自願託管程序之下後，他們對建築商Hickory的訴訟受阻。