澳洲財政部警告：增稅與縮減支出或成必經之路，120 萬戶住房目標恐難實現
在澳洲住房危機日益嚴峻的背景下，聯邦財政部向阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）政府發出嚴正警告：單靠現行供應策略，無法滿足未來五年新增 120 萬戶住房的雄心計劃。若無進一步的財政改革，包括調高稅收與重新檢討支出政策，政府可能難以實現住房目標，也無法維持預算可持續性。
住房危機進入「紅色警戒」
根據政府規劃，澳洲在未來五年內須每年建造 24 萬戶新房，以解決全國住房短缺與房價高企問題。然而，財政部最新內部文件顯示，目前市場供應受限，建築成本上升及人力短缺，正嚴重影響開發進度。
報告指出，為達標，每年需要開發約 33.6 平方公里的土地，相當於 26 個墨爾本中央商業區的面積。這一數字不僅挑戰城市基礎建設承載力，也令許多地方政府憂心社區承受能力。
「即使市場保持高活躍度，土地釋放和許可審批的進度仍遠遠落後於需求。」報告寫道，「供應端改革若無與財政工具結合，僅是杯水車薪。」
增稅與節支：雙管齊下才有出路
財政部在文件中直言，聯邦政府若不考慮調高現行稅收，將難以長期支撐住房基金及其他刺激措施。建議包括：
- 調整高額退休基金稅率
- 收緊負扣稅政策（negative gearing）
- 擴大資本利得稅徵收範圍
- 審視企業稅與高收入群體的稅負
同時，削減「低效率」支出亦被列為選項，例如縮減部分基礎建設計劃或推遲社福計劃擴展，優先集中資源於住房供應鏈。
一位高層經濟顧問匿名指出：「不論哪種做法，都意味著政治風險，但維持現狀只會令問題惡化。」
政壇反應兩極
工黨內部對此分歧嚴重。部分議員擔心稅改將引發選民反彈，削弱政府民意基礎。而在野黨則強烈抨擊，認為阿爾巴尼斯政府「先讓房價失控，現在卻要全民買單」。
同時，房地產與金融界人士呼籲更多創新解決方案，包括：
- 擴大預製屋建設（modular housing）
- 推動公私合營（PPP）以加速開發
- 引入「地稅換購政策」鼓勵土地流轉
結語：住房夢與經濟現實的拉鋸
隨著人口持續成長與移民政策放寬，住房需求只增不減。財政部的警告讓政府面臨兩難：是要堅持不加稅、冒著財政赤字惡化的風險，還是果斷改革、承受短期政治代價？
不論選擇哪條路，住房問題已成為衡量阿爾巴尼斯政府施政能力的試金石。接下來幾個月，將是決定澳洲是否能實現「人人有屋」目標的關鍵時刻。
