投資熱潮湧現！布里斯本房市創新高，成澳洲資本市場新寵

布里斯本站，2025 年 8 月 — 隨著需求強勁湧入、奧運基礎設施建設加持，加上穩健經濟成長，布里斯本房市再度吸引大量投資者擁入。市場連續突破新高，堪稱澳洲最受矚目的都市版圖之一。

PropTrack 最新數據顯示，布里斯本中位數房價已於 7 月上破 106.7 萬澳元，周邊整體住宅中位價也達 91.9 萬澳元，成交量與價格雙雙創下歷史紀錄。

Domain 的預測亦指出，2025–26 財年布里斯本新住宅價格將上漲約 5%，中位屋價有望邁入 109 萬澳元以上。

中長期看，布里斯本 2032 年奧運備戰誘發的基建需求，搭配來自雪梨、墨爾本與海外投資者的資金與人口流入，驅動整體房市熱絡。

Hotspotting 總經理 Tim Graham 強調，布里斯本已擠身成為澳洲最熱房市之一，不僅價格飆漲，也因生活質量與可負擔性而備受青睞，次於雪梨的價值地位愈加穩固。

儘管目前景氣火熱，但 KPMG 最新預測指出，房價成長速率預計於今年年底逐步放緩，2026 年成長率可能下滑至 3.1%（住宅）和 1.5%（單位），反映市場可能趨於理性。

此外，澳洲各地降息激發買氣全面回升，對首購族造成負擔，但對投資者而言則是進駐熱點的機會。