三連升衝擊來襲，澳洲大型銀行在央行決策前重擊房貸族
澳洲其中一家最大銀行在央行利率決策前夕，對購屋族投下震撼彈。
聯邦銀行近日大幅上調定息房貸利率，等同於一次性「三連升」的衝擊。
此舉讓一般家庭的每月房貸還款金額，瞬間增加數百澳元。
作為全澳規模最大的銀行，聯邦銀行的動向對整個市場具有高度指標性。
該行此次將多個定息方案上調最多零點七個百分點。
市場形容，這樣的幅度相當於央行連續三次升息。
其中三年期定息利率從百分之五點三四暴升至百分之六點零四。
這意味著先前成功鎖定較低利率的借款人，暫時避開了一場財務風暴。
一年期定息利率亦上調零點四五個百分點，來到百分之五點九四。
此升幅幾乎是央行一次標準升息幅度的兩倍。
目前聯邦銀行最低的定息房貸利率，為兩年期的百分之五點七九。
四年期與五年期定息利率也同步上調，分別來到百分之六點零九與百分之六點二四。
澳洲另一家大型銀行麥覺理銀行亦加入升息行列。
該行在短短六週內第二度調升定息利率。
所有定息年期再增加零點二五個百分點。
定息利率全面上調，正值市場預期央行可能於二月再度升息之際。
Canstar 數據顯示，僅過去一個月內，就有三十四家放款機構上調至少一項定息利率。
分析指出，若央行僅升息零點二五個百分點，一筆六十萬澳元房貸，每月支出將增加九十澳元。
七十五萬澳元房貸的月供，將增加約一百一十二澳元。
若貸款金額達一百萬澳元，每月負擔則將多出約一百五十澳元。
Canstar 數據分析主管廷德爾表示，猶豫是否鎖定利率的借款人，如今正為此付出代價。
她指出，聯邦銀行目前所有年期的最低定息利率，已高於其他大型銀行。
這與去年該行曾推出百分之四點九九的兩年期優惠形成強烈對比。
廷德爾認為，現在的定息市場已不再具吸引力。
她指出，多數借款人仍使用浮動利率，但考慮轉定息的人，可能已錯失時機。
不過，市場上仍有少數中小型貸款機構，提供低於百分之五的定息方案。
部分信用合作社與小型銀行，仍能找到「四字頭」利率。
但專家警告，這類選項恐在下一次央行會議前迅速消失。
目前在四大銀行中，國民銀行的定息利率相對最低。
央行董事會預計於二月三日公布最新利率決策。
市場普遍預期，房貸族的壓力仍未結束。
