澳洲房產市場“死亡地帶” 銀行拒絕貸款

隨著銀行收緊貸款標準，澳洲住房貸款風險最高的“死亡地帶”被公開。

據《每日郵報》報導，數據分析公司Digital Finance Analytics本週披露澳洲銀行住房貸款區域“黑名單”。銀行評估新的住房貸款時越來越關注地理位置因素，部分地區被發現“風險更高”。

黑名單依據包括房屋貸款申請失敗數量等等。

數據顯示，珀斯成為住房貸款風險最高的首府城市，還有大部分地方區域被列入黑名單。

澳洲住房貸款風險最高的城區是紐德蓋特（Newdegate，郵編6355）、伯達林（Bodallin，郵編6424）和皮塔拉（Pithara，郵編6608）——均位於西澳地方區域，風險係數高達46.1。

布里斯班和阿德萊德的貸款風險緊隨珀斯之後。近期，這兩大城市的房產市場增速均出現下滑。

帕丁頓（Paddington）與米爾頓（Milton），郵編4064，是布里斯班住房貸款難度最大的區域，風險係數為24.4。

阿德萊德住房貸款風險係數最高的地區為格倫奧斯蒙德（Glen Osmond）、格倫倫加（Glenunga）、奧斯蒙德山（Mount Osmond）、默特爾班克（Myrtle Bank） 、聖喬治（St Georges）和烏爾布雷（Urrbrae），共享郵編5064，風險係數高達29.2。

此外，斯特普尼（Stepney）、學院公園（College Park）、聖彼得斯（Saint Peters）、埃文代爾（Evandale）、哈克尼（Hackney）和梅蘭德（Maylands）等郵編5069地區，住房貸款風險係數同樣高達29.2。

悉尼和墨爾本此前引領澳洲房地產市場增長，現因市場轉變風向，風險城區數量上漲。

悉尼北部海灘的新港（Newport），被銀行認為風險最高，風險係數達到24.2。

維州郵編3782、3796、3977、3978 和3980，覆蓋克萊德（Clyde）、卡迪尼亞（Cardinia）和克蘭本（Cranbourne）大片地區，風險係數高達22.1。

儘管近年來霍巴特房產市場有所增長，但是房產研究機構CoreLogic和塔州房產研究所（Real Estate Institute of Tasmania）的最新數據顯示熱潮已經結束。

霍巴特風險最高的城區為柯林斯維爾（Collinsvale）和格倫勒斯克（Glenlusk），郵編7012，平均風險係數為23.1。

澳洲首都領地郵編2600地區風險係數最高，為11.5。