建築成本激增30% 逾40億元住宅工程停滯
天價的建築成本導致開發商擱置了維州數千座建築的工程。專家警告說,這些建築不可能在短期內建成,甚至根本就不可能竣工。
據澳洲新聞集團報導,維州住宅建築成本激增30%,工程進展平緩,價值超過40億澳元的獲批住宅工程已經停滯。
畢馬威澳大利亞(KPMG Australia)的最新分析顯示,截至今年3月底,過去兩年批准的約10,400套住宅建設工程尚未開工,與前一年3月的5000套相比大幅增加。
由於建築成本過高,許多建築公司破產,議會和州政府批准的項目無法施工,開發商已經命令工人暫停工作。畢馬威城市經濟學家Terry Rawnsley說,這一趨勢可能會繼續下去。
“開發商不知道建造成本是多少,也不確定它能賣多少錢,所以就等著看情況。”Rawnsley說。
維州和新州尚未開工的項目中約有四分之三為公寓或聯排別墅。維州去年建造了約57,000套住宅,但在今年3月底,有超過10,000套住宅的建設工程被擱置。
維州獲批但尚未開工的10,400套住宅的價值約為43億澳元。去年維州所有新建住宅的總價值約為240億澳元。
Rawnsley表示,“過去我們從未見過類似在12或18個月內增長30%的情況,所以我們在成本方面處於一種未知的領域。”
維州政府發誓要從兩年來嚴酷的Covid-19疫情深淵中走出來,已經成立一個特別工作組來快速推進建設項目。
但是,基於ABS調查結果的新研究顯示,建築價格和材料中斷已經導致市場很大一部分陷入停滯。居民想要買新房,但不知道它們什麼時候才能建成。
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