布里斯本Newstead豪宅項目動工，總值4.86億澳元、2028年底完工

Tom Dooley Developments已正式啟動布里斯本Newstead區Solais Residences豪華公寓項目建設，總開發價值約4.86億澳元。

項目位於176 Breakfast Creek Road，樓高29層，佔地約2,500平方米，將提供164套公寓。

大樓鄰近列入文化遺產名錄的Newstead House及Newstead Park，部分住宅可眺望布里斯本河及周邊公園景觀。

Solais由Plazibat Architects負責設計，整個項目將提供超過3,000平方米的住戶設施。

公寓售價由169.8萬澳元起，預計於2028年第四季度完工。

開發商創辦人兼董事總經理Tom Dooley表示，公司在完成附近New Farm的Argyle住宅項目後，一直尋找適合在Newstead開發的新地點。

他認為，該地段同時具備接近市中心、鄰近購物及餐飲區、擁有公園和河景等條件，因此具有長期吸引力。

Tom Dooley Developments表示，布里斯本持續受惠於人口增長、基建投資及就業機會增加，而住房供應受限亦支撐內城住宅市場需求。

市場推廣公司TOTAL Property Group表示，目前大型及高端內城市區公寓仍有穩定需求，買家主要包括自住人士、換小屋家庭及投資者。

Solais亦加入Newstead及Fortitude Valley近期多個大型開發項目，包括Pikos Group計劃興建的8.5億澳元綜合用途大樓，以及Graya總值約7億澳元的The Silo項目。

Urbis為澳洲房地產協會整理的數據顯示，自2019年以來，布里斯本每年新增的附建住宅數量不足8,000套目標的一半。

2020年至2024年間，布里斯本內城平均每年僅新增約1,400套公寓，市場每年仍存在約4,000至5,000套供應缺口。