珀斯房價中位數突破百萬澳元大關，新資料顯示

珀斯的房屋中位價已突破 100 萬澳元大關，2025 年最後三個月內房價幾乎上漲 10%。

根據房地產上市公司 Domain 的資料，珀斯房價在 2025 年最後一季上升 9.9%，平均價格達到 1,087,762 澳元。

報告指出，珀斯家庭目前需將收入的 39.5% 用於支付中位數房貸，高於 2019 年的 22.3%。

Domain 研究與經濟部門主管 Nicola Powell 博士表示，房屋供應不足是導致負擔能力惡化的主要原因。

過去五年內，珀斯超過 50 個郊區的房價翻倍，其中南部郊區 Orelia 的漲幅最高，達 154%。

Powell 博士指出，其他澳洲首府城市的負擔能力更低。

她表示，儘管珀斯達到百萬澳元門檻，但相較其他主要城市仍具有相對價值，因為珀斯擁有較高的平均薪資與較短的首次置業儲蓄時間。

珀斯房價同時正在快速追趕墨爾本等大城市。

2019 年，珀斯的房價比墨爾本低 41.5%，但最新數據顯示差距已縮小至僅 2.1%。

報告也指出，首次購屋者正面臨巨大壓力，自 2019 年以來，入門房價格已上漲 74.3%，增加約 27.5 萬澳元的購屋成本。

房屋持有率也在下降，Domain 表示，隨著房價持續上升，持有自住房的人數恐將進一步下滑。

Powell 博士表示，市場上仍存在一些可負擔的物件。

她建議，保持彈性將是關鍵，包括選擇距離市中心更遠的地區、較小的房型，或考慮公寓及聯排別墅。

Domain 總裁 Jason Pellegrino 表示，珀斯吸引力提升，是推動房價上漲的重要原因。

他指出，珀斯加入「百萬澳元俱樂部」反映了澳洲住房市場的重大變化。

他說，珀斯宜居、工作機會強勁，加上西澳經濟表現亮眼，使該州成為全國人口成長最快的地區。

Domain 的數據與西澳房地產協會（REIWA）採用的統計方法不同，因此兩者有所差異。

REIWA 指出，珀斯 12 月的房屋銷售中位價為 84 萬澳元，創下歷史新高。

根據其資料，珀斯待售房源在 12 月底降至僅 1,881 套，為史上最低。

房地產分析師 Gavin Hegney 表示，市場上仍有一些價格合理的物件，但愈來愈難尋。

他說，五年前房價普遍較低，但如今市場上不到 2,000 個可供選擇的物件，買家必須更努力尋找。

西澳州長 Roger Cook 表示，政府正致力於增加供應，以減輕房價上漲壓力。