西澳將禁止「無理由驅逐」租客，租房市場保護再升級

西澳政府宣布將推動立法禁止 no-grounds evictions，也就是房東不能再在沒有給出具體原因的情況下終止租客租約，這項改革被視為西澳租房市場的一次重要轉向，因為在全澳多數地區已經逐步加強租客保護的背景下，西澳和北領地此前仍是少數允許房東無理由終止租約的司法管轄區。

根據新政策，房東未來仍可以在合理情況下收回房屋，例如自己入住、出售房產或租客違反租約，但不能單純以「不給理由」的方式結束租約，這對於在緊張租房市場中處於弱勢的租客來說，將提供更高的居住穩定性。

西澳政府同時表示，會延長一次性租金 relief payment，幫助面臨被驅逐風險的租客渡過難關；這項政策的背景是澳洲多地租金高企、空置率偏低，很多租客即使按時交租，也可能因房東重新安排房產用途而被迫搬家，進一步加劇生活成本和心理壓力。

不過，政策也可能引發房東和投資者的擔憂，因為更嚴格的租賃規則可能被部分房東視為增加管理風險，甚至影響其是否繼續出租房產。

整體來看，這項改革代表西澳政府正在嘗試在房東權益與租客安全感之間重新劃線，也說明住房問題已不只是價格問題，而是關乎居住穩定、社會公平和民生安全的核心議題。
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