綠黨在聯邦選舉前提議設立國家房客保護機構

隨著下一屆聯邦選舉的臨近，綠黨提議成立一個國家租房者保護局(NRPA)，賦予其重要權力來保護澳大利亞各地的租房者。

在1000名員工的支持下，該機構將有權當場罰款，並將狡猾的房地産經紀人舉報給警方。

它還可能吊銷中介的執照，並對房東和房地産中介處以高額罰款——分別高達15650澳元和78250澳元。

綠黨住房發言人Max Chandler-Mather宣布了這一提議，稱澳大利亞目前有700萬租房者對不公平的租金上漲、疏忽的房東和不道德的中介感到無能爲力。

他強調，NRPA將確保租房者獲得安全和負擔得起的住房的權利得到保護。

擬議的NRPA將得到每年25億澳元的聯邦預算撥款的支持。

這筆資金將作爲撥款分配給各州和地區，以執行一套國家租賃標准。各州和地區傳統上負責監管租賃法律。

這些標准包括在全國範圍內凍結兩年租金，此後租金上漲上限爲2%，保證租賃續期，獲得五年租約，以及通風、供暖、制冷和隔熱的最低標准。

雖然租賃法通常由州和地區管轄，但綠黨和住房倡導者認爲，聯邦政府可以而且應該建立一個全國性的框架。

他們舉出的例子包括莫裏森政府在新冠疫情期間暫停租房驅逐，以及國家內閣最近在全國能源危機期間對煤炭和天然氣價格設定上限。

全國住房運動“人人之家”(Everybody’s Home)的發言人邁伊·阿齊澤(Maiy Azize)強調了聯邦政府在協調健康和教育等領域成果方面的作用，並建議應以同樣的緊迫性對待住房問題。

租戶倡導組織Better rental的執行董事喬爾·迪格南(Joel Dignam)也贊同這種觀點，他敦促聯邦政府在租賃法律上承擔更大的責任。

然而，綠黨的提議面臨著巨大的反對，尤其是來自工黨和聯合政府的反對。

雖然綠黨目前在參議院保持著權力平衡，並成功地阻止了政府的一些關鍵住房政策，但工黨對聯邦租房者權力的想法表現出了抵制。

最近的民意調查顯示，工黨可能需要在下次選舉後以少數人的身份執政，這可能會增加綠黨的影響力。

在政治光譜的另一邊，自由黨參議員安德魯·布拉格(Andrew Bragg)提出了一種不同的方法來解決住房危機。

他建議反對黨可以考慮減少對那些沒有建造足夠新房的州的消費稅，從而迫使他們采取更果斷的行動。

這一提議是在聯盟黨仍然反對工黨100億澳元的澳大利亞住房未來基金之際提出的，該基金旨在在五年內建造3萬套新的社會和經濟適用房。

總理安東尼·阿爾巴內塞批評反對黨和綠黨在參議院阻撓關鍵的住房立法。

艾博年在珀斯發表講話時呼籲議員們通過旨在增加住房供應的措施，比如“建房促租”和“幫助買房”計劃。

他認爲，反對這些舉措只會推遲解決澳大利亞住房短缺問題的進展。

隨著關于住房政策的辯論愈演愈烈，綠黨的NRPA提案爲一個關鍵的選舉問題奠定了基礎，有可能重塑全國各地租房法的執行方式。

這一大膽的舉措是否會獲得支持還有待觀察，但它已經引發了重大討論，並可能影響下屆聯邦選舉的結果。

資料來源：https://www.sbs.com.au/news/article/new-greens-renters-authority-plan-to-fine-dodgy-agents-78k-and-freeze-rents/bws5jm6ei