移民推動的房價與租金上漲：投資者的新機會

儘管面臨利率上升的挑戰，但資本強勁增長的預期和創紀錄的移民所帶來的租金上漲正吸引越來越多的投資者重返房地產市場。像馬克‧伍爾夫森（Marc Woolfson）這樣的投資人看好未來市場的成長潛力。

伍爾夫森表示，在住房供應有限加上大量移民的背景下，房地產價值可望大幅上漲。

“我打算在未來幾個月內至少再購買兩處房產，可能在黃金海岸，以擴大我的投資組合。”

據統計局（ABS）數據顯示，今年1月至9月，新增投資信貸價值躍升了15.7%，而自住業主貸款成長則僅4.6%。這一趨勢表明，投資者在推動貸款成長方面已大大超過自住業主。

CoreLogic研究主管 Tim Lawless認為，投資人對中長期市場成長的準備可能比預期的更為堅韌。

“租賃市場預計將保持緊張，因此租金收入將保持穩定。”

investkit研究主管阿爾賈·帕里瓦爾（Arjun Paliwal）指出，許多投資者擔心錯過良機，預期利率已見頂。

“我們在10月和11月迎來了新投資者客戶數量的歷史新高，這說明投資者目前非常活躍。”

Judo Bank首席經濟顧問沃倫·霍根（Warren Hogan）也觀察到市場中的投機活動。

“由於人口快速增長和住房危機的消息，投資者擔心未來住宅物業短缺，這影響了他們的投資決策。”