澳洲買房比租房更便宜！專家：史上最低利率成房市催化劑，大量買家湧入

Realestate網站的統計數據顯示，由於官方利率創歷史新低，全澳多個地區買房比租房更便宜。

《每日郵報》報導稱，專家們綜合分析了當前的房價，近10年的房產購買和租賃數據，得出了多個地區買房比租房更划算的結論。

Realestate網站的經濟學家Paul Ryan表示，受當前超低利率的影響，買房成為了一個更有吸引力的選擇。由於澳聯儲承諾近期不會加息，所以“貸款成本不會迅速增加，也讓買家可以放心地借貸。”

在澳洲各大首府城市，獨棟房屋的價格正在以兩位數的年增速上漲，而公寓價格則在下降。

在悉尼，獨棟房屋的價格在過去三個月就上漲了10萬澳元。

一些經濟學家預測，明年房價將飆升20%之多。 Ryan表示：“房價被預測會強勢上漲的部分原因是，人們會意識到現在買房比租房便宜的多。”

布里斯班、阿德萊德、珀斯和霍巴特外圍城區的房價是最便宜的，此外還有偏遠地區。《每日郵報》報導稱，在中央海岸的Tacoma購買一套三居室房屋，就比租賃更便宜。 10年相關數據分析顯示，購買和租賃的月差價為578澳元。

如果在附近的Kangy Angy購買一套兩居室公寓，也比租房更划算。數據分析顯示，買比租每月多節省1206澳元。

在大墨爾本地區的Watford Park購買一套三居室房屋也比租房划算，兩者月差價為472澳元。而在兩居室公寓方面，Frankston North則是買比租便宜的地區。

在大布里斯班地區的Kilcoy，和租房相比，買一套三居室房屋每月最多可省1014澳元。對於兩居室公寓而言，布里斯班市區的買家比租戶每月可多節省1162澳元。

在珀斯，Hilbert位列三居室房屋買比租便宜的城區的榜首，每月可多節省811澳元。而對兩室公寓來說，Wanneroo是首選，買房者比租房者每月可多節省1363澳元。

Baulkham Hills一棟房屋，指導價160萬澳元（圖片來源：《每日郵報》）

在阿德萊德，在Elizabeth South買三居室房屋比租房每月可省772澳元，在Glanville買兩居室公寓比租每月便宜994澳元。