澳洲房屋市場分析：尋找最實惠的郊區

根據CoreLogic的數據，2023年澳洲房價上漲了8.1%，讓許多潛在購屋者感到壓力。

各城市的成長各不相同，全國範圍內，房價最低的是達爾文，不到50萬澳元，而大多數其他首都城市的房價從65萬澳元起。

據CoreLogic稱，珀斯和霍巴特等較負擔得起的地區，房價介於65萬到66萬澳元之間，而阿德萊德的中位數房價上升到711,604澳元。布里斯班的房價接近79萬澳元，而雪梨的房價繼續以112.8萬澳元壓迫當地居民的錢包。

房屋負擔能力問題仍然是許多人關注的首要任務。從搬遷到小城市和地區，到住房多樣性，再到更精心、創新的設計，各種解決方案都被提出。

澳洲十大最實惠郊區排名顯示，位於阿德萊德東北廉價走廊的伊麗莎白北（Elizabeth North）和史密斯菲爾德平原（Smithfield Plains）以其實惠性、安全性、價格增長等特點廣受好評。

曼杜拉（Mandurah）是珀斯以南一個小時車程的郊區，提供從經濟實惠的家庭住宅到價值數百萬的濱水豪宅。該地區以其豐富的便利設施和創新氛圍而受到本地、州際和海外投資者的關注。

麥迪納（Medina）位於基納納市中心西北部，以其周邊的便利設施和在珀斯地區的高可負擔性而聞名。

此外，科恩加米亞（Koongamia）位於米德蘭重要中心和珀斯山區之間，是一個擁有小學和多樣化便利設施的寧靜郊區。自疫情前期以來，該地區的房產價格穩定上升。