澳洲或將迎來取消負扣稅的時刻：住房政策改革的討論熱潮再起

在2019年大選前，當時的工黨領袖比爾·肖頓（Bill Shorten）勇敢地提出了一套改變稅制的政策，希望改革澳洲的住房和稅收體系，以解決收入不平等和住房負擔能力的問題。

然而，當時的選民並不買賬，工黨在選舉中敗北。如今，四年過去了，隨著住房危機日益嚴重，許多人開始反思肖頓當年的政策，認為他可能是走在了時代的前面。

當前澳洲面臨的住房問題引發了更廣泛的討論，尤其是在負扣稅（negative gearing）問題上。

負扣稅是一項允許房地產投資者將投資性房地產的損失抵扣其他收入的稅制，長期以來被批評加劇了房價上漲，並使首次購房者難以進入市場。

隨著住房不平等和世代之間的財富差距擴大，這一政策正在受到越來越多的抨擊。

比爾·肖頓：提早提出解決方案卻不被接受

比爾·肖頓在2019年大選中的主要政策之一便是改革負扣稅，並削減資本利得稅的優惠。

他認為，澳洲的稅收系統過度偏向於財產投資，而對普通收入者徵稅過高。他曾直言：「澳洲的財產稅收優惠遠高於收入稅收，這加劇了財富不平等，尤其是年輕一代面臨的困境。」

然而，選民在當時拒絕了這些政策，認為改革過於激進。如今，隨著住房危機的不斷惡化，許多人認為肖頓當年的提案可能更適合現在的時代。

雖然肖頓本人不再積極推動這些政策，但他提倡的理念和改革方向卻仍然在當今的政治討論中留下了深刻的影響。

負扣稅制度面臨挑戰：調查揭示公眾態度的轉變

根據最新的YouGov調查，多數澳洲人如今支持更大力度的住房政策改革。

調查顯示，63%的受訪者支持限制個人擁有不超過三套房產，以減少富裕投資者對市場的壟斷，從而給首次購房者創造更多機會。

這一數字反映了公眾對當前住房市場的不滿情緒，特別是年輕一代對於購房困難的抱怨日益增長。

此外，超過六成的受訪者表示支持取消房地產投資者的負扣稅政策，認為這一政策加劇了房價上升，並使租房族的住房負擔更為沉重。

YouGov的調查還發現，八成的澳洲人希望政府能大幅增加社會住房的建設，以提供更多可負擔的租賃選項。

此前由RedBridge進行的另一項調查也顯示，約有58%的澳洲選民支持限制或廢除負扣稅和資本利得稅優惠，而僅有22%的人支持維持現行稅收政策。

這些數據表明，澳洲的住房政策正處於重大變革的臨界點，尤其是負扣稅這一長期被視為「神聖不可侵犯」的制度，正面臨越來越大的改革壓力。

住房危機成為焦點：租房者的聲音日益強大

隨著住房問題日益嚴重，澳洲的「租房階級」正在成為一個強大的政治力量。

越來越多的年輕人和低收入者感到被現行住房政策所邊緣化，他們認為房地產市場對他們極不公平。

這種不滿情緒正在推動住房政策的改革需求，特別是針對投資者友好的稅收優惠。

澳洲國家住房供應與可負擔性委員會（National Housing Supply and Affordability Council）的主席蘇珊·勞埃德-赫威茲（Susan Lloyd-Hurwitz）也表示，

應對住房危機需要進行全面的稅制審查，確保這些改革能夠真正增加住房供應。

該委員會的報告指出，澳洲當前1.2萬套住房的建設目標可能無法在預定時間內完成，這進一步加劇了公眾對住房政策的焦慮和不滿。

在此背景下，澳洲聯邦政府雖然已承諾投入320億澳元進行住房建設，但這一政策的公眾認知度卻並不高，許多選民認為政府在住房問題上的作為還遠遠不夠。

總結：住房改革的時刻是否已經來臨？

澳洲的住房危機正在成為一個具有巨大政治影響力的議題。隨著公眾對負扣稅和資本利得稅優惠的反感情緒日益增長，改革的聲音變得越來越強烈。

儘管比爾·肖頓的改革計劃曾在2019年被選民拒絕，但如今的政治氣候顯示，這些想法可能正在迎來「正確的時機」。

資料來源：https://www.abc.net.au/news/2024-09-09/housing-negative-gearing-mood-for-change/104325444