澳洲住房壓力加劇：全球可負擔性榜單揭曉

最新統計數據顯示，澳洲房市在過去的一年中經歷了顯著上漲，導致住房可負擔性問題日益嚴重。即便麵對澳洲央行（RBA）的多次升息，房價仍持續攀升。

根據Knight Frank發布的全球房價指數（Global House Price Index），澳洲房價全年上漲了4.9%，在全球排名第18，亞太地區排名第2，僅次於日本。相比之下，全球市場的年均房價成長率為3.5%。

房價上漲導致的住房可負擔性問題在全球普遍存在。許多國家和地區都面臨房源短缺的挑戰，加上全球解封後的移民流通增加，進一步刺激了房價。

Knight Frank全球研究主管Liam Bailey指出，房源短缺可能會持續到2024年。他預測，只有降低利率才能提振銷售活動。

在澳洲，許多人因租金和生活成本上漲而損失了儲蓄，這導致他們買房的能力下降。此外，外來投資者的購買力道加大，儘管政府推出了限制措施，澳洲租賃市場仍吸引了大量投資者。

根據Demographia發布的研究，澳洲是全球住房可負擔性最低的市場之一。在主要城市中，雪梨和墨爾本位於不經濟實惠市場的前面。

儘管各地政府都有全面開發的計劃，但解決住房可負擔性問題的關鍵在於提高住房供應。