澳洲「房貸懸崖」闖關已成功：房奴們基本上挺過來了

根據Daily Telegraph報道，澳洲令人戰戰兢兢的房貸懸崖被指將使無數家庭陷入財務困境，但承受力極強的消費者似乎成功地度過了這一難關。

但有些人認為，最糟糕的影響可能還會到來，因為數十萬固定利率房屋貸款將在今年到期，利率將立即大幅上升。

「懸崖」造成的原因是，利率接近2%的固定利率房貸到期後，突然轉向6%以上的新利率，這將讓人們陷入困境。

但監管機構表示，承壓借款人的整體水準仍很低。

自2022年底以來，逾期貸款增加了一倍以上，達到0.6%。澳洲審慎監理局(APRA)最近表示，這一比例「仍低於歷史水準」。

根據Daily Telegraph報道，澳洲令人戰戰兢兢的房貸懸崖被指將使無數家庭陷入財務困境，但承受力極強的消費者似乎成功地度過了這一難關。

但有些人認為，最糟糕的影響可能還會到來，因為數十萬固定利率房屋貸款將在今年到期，利率將立即大幅上升。

「懸崖」造成的原因是，利率接近2%的固定利率房貸到期後，突然轉向6%以上的新利率，這將讓人們陷入困境。

但監管機構表示，承壓借款人的整體水準仍很低。

自2022年底以來，逾期貸款增加了一倍以上，達到0.6%。澳洲審慎監理局(APRA)最近表示，這一比例「仍低於歷史水準」。

在截至去年12月的9個月裡，接受困難援助的客戶佔西太銀行貸款的比例從0.5%上升至0.86%，而四大銀行在未來6個月內有大約900億澳元的固定貸款到期，明年還有900多億澳元到期。

Canstar集團金融服務主管米肯貝克爾(Steve Mickenbecker)表示，房貸懸崖依然存在，「但大多數人似乎已經接受了它，這真的令人驚訝」。

他說，“這次大流行確實教會了我們要更加節衣縮食，所以這已經產生了效果。”

Canstar表示，一筆典型的60萬澳元房貸的還款金額，從2%的固定利率躍升至目前6.9%的平均浮動利率，月還款將增加1734澳元。

澳洲抵押貸款和金融協會（MFAA）指出，去年有88萬筆超低固定利率房貸到期，預計今年還將有45萬筆貸款到期。