澳大利亞北領地選舉前，慷慨的住房建設補助引發警鐘

達爾文的建築商安德魯·哈維擔心，在八月的北領地選舉後，他的家族企業將無利可圖。

他認為，澳大利亞最慷慨的住房建設補助承諾可能會導致達爾文建築市場的繁榮，但對於像他這樣的公司來說，將無利可圖。

國家自由黨（CLP）和工黨正在競選為首次置業者提供分別價值50,000澳元和60,000澳元的補助金。

相比之下，其他地區的建築補助金在10,000澳元到30,000澳元之間。

哈維表示，他不相信這會有利可圖。目前，北領地的分包商已經供不應求，特別是磚工和瓷磚工。

他的公司也無法大幅提高價格，因為需要吸引那些可以選擇購買現成房屋的客戶。

銀行只接受固定價格合同，這讓建築公司在施工期間很難調整價格。

經濟學家伊恩·薩奇韋爾警告說，西澳大利亞州住宅建築業過度刺激的情況應該對北領地起到警示作用。

疫情期間，西澳的首次置業者可以獲得州和聯邦政府共計45,000澳元的補助，結果數百家住宅建築公司破產。

北領地的住宅建築批準量在截至2024年5月的一年內下降了近40%，而全國的降幅為10%。

國家自由黨計劃的刺激方案上限為2,000萬澳元，包括為搬到北領地並建造新房的人提供30,000澳元的補助金。

工黨承諾投入2,200萬澳元，只針對北領地的首次置業者。薩奇韋爾認為，兩黨的政策對住宅建築業都存在風險，需要謹慎管理。

然而，不是所有人都擔心這些補助會帶來問題。

住房產業協會區域執行董事路易斯·埃斯皮諾薩表示，條件比疫情期間更有利。

工黨領袖伊娃·勞勒和國家自由黨領袖莉亞·費諾基亞羅對各自政策的影響持樂觀態度。

資料來源：https://www.abc.net.au/news/2024-07-30/nt-election-home-builder-grants-first-home-clp-labor/104112300