未來18個月，墨爾本房價每天增加200澳元

最新報告預測，在未來18個月內，墨爾本的中位數房價將飆升超過11萬澳元，達到近116萬澳元的歷史新高。這相當於每天增加200澳元。

根據RealEstate網站報道，房地產行業分析機構Oxford Economics Australia（OEA）預測，2026年6月，墨爾本房價中位數將從2023年12月的104.73萬澳元飆升至115.77萬澳元，超過2021年12月110.59 萬澳元的高峰。

報告作者兼OEA高級經濟學家Maree Kilroy指出，單元房中位數價格預計將成長6.5%，達到72.69萬澳元的歷史最高水準。

然而，在未來12個月內，房屋中位數預計僅上漲0.7%，達到105.46萬澳元。她提到，清盤率下降和州政府土地稅增加導致許多投資者出售房產。

Kilroy表示，「墨爾本市場並不火熱，有更多選擇意味著買家不需要出高價擊退競爭對手。」但從2025年中期開始，由於州內和海外移民的復甦，房價有望恢復成長。

相較之下，PropTrack預測2023年墨爾本的中位數房價將成長1%至4%，可能超過95萬澳元。 Jake Caine，Real Estate Institute of Victoria主席，預計墨爾本今年的中位數價值將保持穩定。

澳洲四大銀行中，Westpac預計2024年墨爾本房產價格將上漲3%，而NAB預測為5.5%。

ANZ的Adelaide Timbrell預計房價將上漲3-4%，而Commonwealth Bank的Gareth Aird表示，全國房地產價值可能上漲5%，但墨爾本的成長將較為緩慢。