墨爾本郊區土地最便宜，據稱該市將成為雪梨式公寓市場

隨著墨爾本廉價土地供應的減少，墨爾本購屋者正將公寓作為他們唯一可行的選擇。

該市住房開發行業的一位權威人士警告說，維多利亞州首府現在只需短短五年就能追隨雪梨的住房腳步。

Oliver Hume 的最新研究顯示，只有兩個郊區的地價中位數低於每平方公尺 800 美元。

在穆拉布爾郡，Maddingley 和 Bacchus Marsh 等郊區的土地價格是該市最實惠的，分別為每平方公尺 748 美元和 796 美元。

Oliver Hume 執行長 Julian Coppini 表示，這些距離墨爾本中央商務區約 45 分鐘至一小時車程的地區對買家很有吸引力。

「超過 60% 的首次購屋者的目標是價格在 55 萬美元或以下的房產，」Coppini 先生說。

「這些地區傳統上具有更優惠的購買成本，並為新房主提供方便的切入點。」

在反思墨爾本的成長道路時，Coppini 將其與雪梨進行了比較，並表示墨爾本可能很快就會採取類似的住房趨勢。

「墨爾本對雪梨的追隨比許多人意識到的更加緊密，」他說。

「在悉尼，距離中央商務區 70 公里的彭里斯 (Penrith) 和凱利維爾 (Kellyville) 等郊區已經開始採用公寓生活。

「墨爾本需要做出類似的轉變，隨著市場需求的變化，公寓大樓，包括綠地空間，應該成為購房的標準選擇。」

Coppini先生表示，與西澳大利亞、昆士蘭和南澳大利亞等地相比，墨爾本的相對承受能力激發了投資者和建築商的興趣。

他預測，沉寂了一段時間的墨爾本市場最快可能在 2025 年出現強勁趨勢。

PropTrack高級經濟學家Eleanor Creagh表示，儘管墨爾本擁有有效住房建設的悠久傳統，但可用住房與可負擔住房的需求之間仍然存在巨大差距。

新建築成本的不斷上漲使問題變得更加複雜，使許多人難以獲得住房。Creagh 女士說：「經濟適用房的供應量與需求之間存在明顯差距。」

「我們需要大力開發交通便利且公共設施豐富的住房解決方案。」

Creagh 女士建議首次購屋者管理他們的期望，可能會考慮替代郊區或公寓和聯排別墅等住房類型，以符合市場現實。

Studio Jock 的創始人兼家居炒房者 Josh Malcolm 表示，對於預算有限、想要住在城市附近的人來說，公寓生活的實用性很有意義。
馬爾科姆表示：“隨著利率和裝修成本的上升，關注設計精良、具有成本效益的住房至關重要。”

他建議，如果買家想購買房屋而不是公寓，他們可能需要考慮改變生活方式，如果不需要住在墨爾本中央商務區附近，可以考慮搬到吉朗等發展地區。

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