墨爾本和雪梨房價放緩：升息的連鎖效應

近期，澳洲央行（RBA）的升息決策對房地產市場產生了顯著影響，尤其是對墨爾本和雪梨市場。根據CoreLogic的每日房價指數，由墨爾本和雪梨主導的房價成長已急劇放緩。

這項變化與布里斯班、珀斯和阿德萊德市場的持續強勁表現形成鮮明對比，同時也影響了首府城市的平均水平。值得注意的是，墨爾本的拍賣清空率連續四周低於60%，這被視為房價可能大幅下跌的前兆。

此外，墨爾本和雪梨的房源數量正在增加，這也是兩地房價成長放緩的原因之一。澳洲央行最近的升息已對墨爾本和雪梨的房地產市場造成重創，預計這將成為全澳房市的普遍趨勢。

在勞動市場放緩和貸款壓力增加的背景下，這種趨勢預計將在2024年持續。