「正面情緒」：Mirvac 在年度股東大會上表示公寓需求強勁

Mirvac 宣稱，澳洲房地產產業出現了萌芽，政府和雇主的支持讓員工重返辦公室，有助於抵消不斷上漲的勞動力和材料成本。

在公司年度股東大會上，Mirvac 表示，在 2024-2024 財年業績低於市場預期後，該公司已在實現策略目標方面取得進展。

Mirvac 執行長 Campbell Hanan 表示：「令人高興的是看到新芽出現，更積極的情緒開始回歸。」

該組織表示，澳洲需要住房來滿足人口成長的需要，以支持其在雪梨、珀斯、布里斯班和墨爾本的新建築。

哈南先生說：「澳大利亞的負擔能力限制、生活方式的改變以及住房供應不足也導致需要更好的住房選擇。」

Mirvac 還報告稱，它看到了「建租」業務的優勢。

「例如，首次購屋者的平均年齡約為 36 歲，這意味著人們租房的時間更長。」哈南先生說。

該公司還表示，越來越多的澳洲人希望縮小公寓面積，這有助於推動該行業的需求。

Mirvac 董事長 Robert Sindel 指出了政府的支持性政策，這些政策將滿足建造新房屋的需求。

澳洲人口因移民而激增，Anthony Albanese 政府制定了 2030 年建造 120 萬套新房的雄心勃勃的目標。

辛德爾表示：「當然，政府和監管機構制定正確的政策也將支持房地產行業提高生產力，並為澳洲人提供急需的住房供應。」

在樂觀的年度股東大會之前，該公司在8 月公佈了全年盈利結果，由於辦公大樓投資組合價值下降，該公司全年虧損降至8.05 億美元，並警告說，由於公司的嚴峻形勢，盈利將受到打擊。

Mirvac 股價當天交易下跌 9%，收在每股 1.92 美元，但在年度股東大會前已回升至 2.13 美元。

當時的投資者警告稱，利率上升、材料成本上升、勞動力工資上漲以及分包商倒閉導致的成本井噴將對整個房地產行業帶來進一步的壓力。

執行長坎貝爾·哈南 (Campbell Hanan) 在 8 月表示，獲利下降反映了公司開發業務貢獻下降以及專案相關淨利息成本上升的影響。

「這包括選定的昆士蘭州和新南威爾斯州公寓項目的利潤率較低。不過，我們預計下一階段的公寓項目將恢復到我們的正常目標範圍。」他說。

Mirvac 在年度股東大會期間沒有更新其目標。 8 月，該公司表示，本財年的目標是每隻證券12-12.3 美分的營業利潤和每隻證券9 美分的分配，分別低於去年的14 美分和10.5 美分，也遠低於市場預期。