艾平：龐大的奧亨物流園區以2.75億美元售出

一筆約2.75億美元的龐大房地產銷售，為一個規模如Elwood的龐大未來商業中心，成為維多利亞州迄今為止最大的一筆交易。

耶魯投資集團在城市北方的艾平市以九位數的價格購買，很可能仍是該市全年最大的交易之一。

該投資集團搶下了位於埃平的259.28公頃O’Hern’s Logistics Park，面積約與該市內南部的Elwood相當。

墨爾本最小的郊區Gardenvale面積30公頃，可容納工業用地八倍。

耶魯投資集團董事、前土木工程師安德魯·西里安尼曾任建築公司環球公司的董事總經理，該公司由他已故的父親阿爾多·西里安尼於1980年代創立。

O’Hern’s 物流園區第一階段建設已完成，未來規劃包括一座127公頃的自然保護區。

耶魯投資集團參與的其他開發項目包括位於阿瓦隆機場旁、總價值7億美元的140公頃商業中心、一座1.5億美元的13層樓吉朗辦公大樓，設有屋頂酒吧與餐廳，以及位於南雅拉教堂街的七層樓地段。

商業不動產代理公司LAWD和Colliers擁有Epping的物業。

LAWD的Peter Sagar表示，耶魯投資集團已獲得開發世界級物流園區的機會，並有潛力容納大型資料中心。

Sagar 先生與同事 Paul Callanan 和 Henry Sayers，以及 Colliers 的 Nick O’Brien、Daniel Telling、Sean Thomson 和 Gavin Bishop 一同完成交易，該交易預計於 2026 年 7 月完成。

薩加爾先生表示，這筆交易很可能在一段時間內仍是維多利亞州最大的一筆交易，也是自去年中前卡爾頓足球俱樂部冠軍球員弗雷澤·布朗的布朗地產集團以約2.5億美元購買位於克萊德北塔克斯路一處廣闊地址以來最大的一筆交易。

《先驅太陽報》了解，古德曼集團去年也曾嘗試收購埃平物業，雖然類似價格曾提出，但在他們進入盡職調查後，交易未成。

O’Brien 先生表示，Epping 的交易「肯定」將是維多利亞州 2026 年迄今為止最大的一筆交易，並且很可能會長期保有這個頭銜。

該交易於上週五簽署，同時也是近年來最大規模的工業用地土地轉移之一，該地點最終有望帶來數千個工作機會。

「這是一個耗資20億美元的工程，因此很可能能創造1000個甚至數千個工作機會，」奧布萊恩先生說。

該代理人補充說，由於新建的AusNet終端將滿足高能耗產業的電力需求，數據中心需求在城市北部和西部逐漸普遍。