SQM Research 報告顯示維多利亞州困境房源數量急劇上升

最新報告顯示，維多利亞州的困境房源（distressed listings）出現了顯著增長，這表明越來越多的房主在面臨財務困境時被迫出售房產。根據 SQM Research 的數據，全州困境房源數量在短期內大幅增加，引發了人們對房地產市場和經濟壓力的擔憂。

困境房源數量激增

SQM Research 的報告指出，維多利亞州的困境房源數量在過去幾個月內急劇上升，這些房源通常來自無法按時支付房貸或其他財務壓力導致的被迫銷售情況。數據顯示，這一增長趨勢主要集中在墨爾本周邊和區域地區。

「困境房源的急劇增加反映了當前經濟環境中的財務壓力，特別是在生活成本上升和利率攀升的情況下，」SQM Research 負責人 Louis Christopher 表示。

利率和生活成本是主要因素

報告強調，高利率和生活成本壓力是導致困境房源數量上升的主要原因。隨著澳洲儲備銀行（RBA）多次加息，許多房主的每月房貸還款額顯著增加，導致他們無法承受房貸壓力，不得不選擇出售房屋。

此外，生活成本的不斷上升，從食品到能源，各方面的支出都在增長，進一步加劇了家庭的財務壓力。

對市場的潛在影響

專家警告，如果困境房源持續增加，可能會對維多利亞州的房地產市場產生影響，尤其是在供應量增加的情況下，可能會導致房價下跌。這種情況不僅會影響房主，也會對整體市場信心造成衝擊。

不過，Louis Christopher 也指出，房價下跌可能為首次購房者提供一些進入市場的機會，特別是在競爭較少的情況下。

未來展望

專家預計，如果利率持續上升或保持高位，困境房源的數量可能會進一步增加。對於那些面臨財務困境的房主，建議他們盡早尋求財務建議，嘗試與貸款機構協商以尋找替代解決方案。

政府和金融機構也被呼籲採取更多措施來緩解家庭財務壓力，防止市場進一步惡化。

資料來源：https://www.news.com.au/breaking-news/sqm-research-reports-sharp-rise-in-distressed-listings-across-victoria/news-story/763531f637f7c3ed8af2508e2ec50215