CoreLogic 顯示澳洲房價中位數超過 100 萬澳元的郊區數量激增 18.5%

根據 CoreLogic 的最新數據顯示，澳洲房價中位數超過 100 萬澳元的郊區數量激增 18.5%，這表明房地產市場持續強勁，並且越來越多的地區進入高價位行列。

這份報告顯示，過去一年，澳洲各地的高價房地產市場繼續擴大，全國已有 1,288 個郊區的房屋中位價超過 100 萬澳元。這一數字比去年增加了 201 個郊區，增幅達 18.5%。

新南威爾士州依然是高價房市場的領頭羊，全州擁有最多的百萬澳元房屋中位價郊區，其次是維多利亞州和昆士蘭州。具體來說，悉尼的郊區仍然佔據了榜單的絕大部分。

全國房地產市場的強勁增長

CoreLogic 的數據顯示，儘管全球經濟面臨壓力，但澳洲房地產市場依然強勁。疫情後的低利率、供應短缺以及強勁的需求共同推動了房價的上升。許多澳洲人將住房視為財富積累的重要途徑，這進一步助長了房價的增長。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示：「雖然目前經濟情況充滿挑戰，但澳洲的住房市場，特別是在高價位地區，依然保持強勁增長。隨著人口增長和供應有限的壓力，房價有可能繼續上升。」

更多郊區突破百萬澳元大關

在過去的一年裡，昆士蘭州的增長尤為明顯，該州有更多的郊區突破了 100 萬澳元大關。布里斯本及其周邊地區的房價中位數上升顯著，反映出該地區強勁的需求和有限的供應。

此外，維多利亞州的房價中位數也大幅上升，特別是在墨爾本周邊地區，這些地區的房屋需求依然旺盛。

未來展望

儘管目前的房地產市場表現強勁，但也有專家警告，隨著利率可能進一步上升，購房者的借貸能力將受到挑戰。隨著房價持續上升，越來越多的首次購房者可能會被市場擠出，難以負擔得起中位價超過百萬澳元的房屋。

Lawless 先生指出：「隨著貸款成本上升，市場可能會逐漸降溫，特別是對於那些依賴貸款的購房者來說。但目前高價位地區的需求依然強勁，供應依然緊張，這可能會使得高價位房屋的市場持續增長。」

資料來源：https://www.news.com.au/breaking-news/corelogic-shows-185-per-cent-rise-in-australian-suburbs-with-median-values-more-than-1m/news-story/c3f62852bb2489c6532dda05418bd29a