2023年澳洲房價強勁反彈：全國平均成長8.1%

根據最新數據顯示，2023年，澳洲全國的房屋和公寓價值平均上漲了8.1%，與2022年相比，房產價值呈現明顯反彈。

CoreLogic的全國房價指數顯示，這與2022年房產價值下降4.9%形成鮮明對比。珀斯的房屋價格漲幅最大，達到了15.2%。而霍巴特的住宅價值下降了0.8%，表現最差。

報告指出，今年的一個主要趨勢是首都城市房價成長率的差異擴大。珀斯、阿德萊德和布里斯班的住宅價值自5月以來平均每月上漲超過1%，而墨爾本和雪梨的成長速度自6月升息以來大幅放緩。

首都城市的住宅價值在2023年平均上漲了9.3%，遠高於區域地區的4.4%平均增幅。

雪梨仍是全國購買房產最昂貴的城市，大雪梨地區的平均房價接近113萬澳元。

其次是坎培拉、布里斯本和墨爾本，平均房價分別為84.3萬、78.7萬和78萬澳元。

達爾文仍是最便宜的首都城市，平均房價為49.6萬澳元。

儘管2023年澳洲房產價值較2022年大幅成長，但與2021年24.5%的激增相比則相形見絀。

CoreLogic研究總監 Tim Lawless表示，6月和11月的升息，以及持續的生活成本壓力、不斷惡化的可負擔性挑戰、增加的廣告庫存水準和低迷的消費者情緒，已經逐漸降低了今年下半年市場的熱度。

澳洲住房和城市研究所所長邁克爾·佛瑟漢姆（Michael Fotheringham）指出，2023年房產價值的增長將使年輕人和首次購房者更難脫離租賃市場。

他表示，政府必須建造更多住房並推出更多共享產權計畫來解決住房危機。在這種計劃下，政府為購買房屋的部分價格提供資金，以減少首付並幫助購房者獲得抵押貸款。

儘管雪梨和墨爾本經常因文化優勢而相互競爭，但兩座城市顯然被一個重要因素所分隔——生活成本。此外，CoreLogic預測2024年房價將再次下跌。