關于房屋報價你應該知道的小知識

30多歲的墨爾本夫婦亞曆克斯·埃利斯·弗裏德爾和艾米麗·皮克特在購買他們的第一套房子時遇到了許多挑戰。

最初，他們被投資者出價高于，在房地産網站上花了無數個小時。

他們第一次接受的報價在建築和害蟲檢查發現重大問題後落空，促使他們退出合同。

這對夫婦最終獲得了另一處房産，但在簽訂合同後，賣方猶豫是否出售。

盡管賣主很不情願，亞曆克斯和艾米麗還是堅持購買，並最終成功完成了交易。

墨爾本一家房産轉讓公司的經理艾瑪·伯恩斯(Emma Burns)強調，在提供貸款之前，了解一個人的借貸能力非常重要。

她建議買家考慮利息和貸款人的抵押貸款保險成本。

與轉讓人一起審查合同和法律文件對于識別潛在問題或義務至關重要。

對于房産報價提出的注意事項:

在維多利亞州，首付通常是購房價格的10%。
根據財務審批、建築和害蟲檢查等條件提供報價。
談判財務和檢驗條款的時間框架。
理解檢驗條款保護的是重大缺陷和蟲害，而不是小問題。
亞曆克斯和艾米麗的經曆強調了徹底檢查的重要性。

在花費300 – 400美元進行的檢查發現了一些嚴重問題後，他們放棄了競標。

買家還可以在增建房産時附上合規證書的條件。

Alex和Emily發現，通過經紀人融資可以簡化流程。

維多利亞州的私人交易有三天的冷靜期，允許買家以小額罰款退出合同。

不過，這一期限不適用于公開拍賣。

伯恩斯建議將購房視爲一項商業交易，避免情緒化的決定，並確保報價適合買家。

這些一般性信息強調了購房的複雜性，以及針對個人情況提供專業建議的必要性。

資料來源:https://www.abc.net.au/news/2024-07-12/what-to-know-before-making-an-offer-to-buy-property/104076408?utm_campaign=abc_news_web&utm_content=link&utm_medium=content_shared&utm_source=abc_news_web