辦公室房地產投資信心下降：貸款機構的新挑戰

根據afndaily.com的報告，世邦魏理仕（CBRE）的最新情緒調查揭示，由於缺乏交易證據，貸款機構對辦公室房地產價值下跌的擔憂加劇。

2023年下半年，貸款人對辦公室的信心低於零售資產。市場上銷售證據的缺失導致辦公大樓投資信心下降。

目前僅有10%的受訪者將辦公大樓視為新投資首選，遠低於年初。

相較之下，80%的貸方優先選擇工業資產。

另外，建屋出租（BTR）和另類房地產如資料中心、托兒所和再生能源設施成為新投資首選。世邦魏理仕預計，到2030年，再生能源投資需求將大幅成長。

在商業房地產貸款市場上，超半數的貸款人對未來三個月的新貸款興趣保持穩定，37%希望增加貸款。

威爾愛德華茲（Will Edwards）指出，辦公室業主面臨更高要求才能獲得新的開發融資，因為工業資產被視為更安全的投資。