維多利亞州州長傑辛塔·艾倫宣布對土地細分進行審查

維多利亞州將審查其土地細分法規，以增加住房供應，並讓年輕的澳洲人有更好的機會擁有住房。

週四，州長傑辛塔·艾倫在墨爾本新聞俱樂部發表講話時表示，目前的規劃方案中的細分時間太長，改革可能會將該州轉變為該國的「聯排別墅之都」。

「我的政府將讓在你所在街區建造第二棟房子變得比以往任何時候都容易。」她說。

「不是祖母房，而是房子。我們可以選擇現場直播。」

「我們將召集專家來告訴我們哪個是最好的。」

「這不是告訴我們是否應該做某事的審查，而是告訴我們如何完成它。」

該審查將審查如何簡化該州的規劃和建築計劃，以增加第二套住房、建造兩套新住房或將一個街區細分為兩塊地。

「當我們在 2025 年初得到答案時，我們將製定一項計劃，讓維多利亞成為聯排別墅之都，」她說。

「這為大街區的業主提供了機會。這給了年輕的維多利亞人一個機會。

艾倫女士在演講後發表的聲明中表示，該計劃「很有意義」。

「如果你有不需要的土地，我們會讓你更容易分割和出售它，把錢放回你的口袋裡，讓另一個維多利亞時代的人有機會購買自己的房子。」她說。

「通過釋放人們後院的土地，我們將為成熟郊區的年輕家庭釋放更多新房子。」

可能的改革方案包括將目前的 60 天左右的分割時間縮短為 10 天、基於標準的規劃許可證豁免或取消規劃許可證的要求。

「在 80 年代，你可以在沒有規劃許可的情況下在你的土地上建造兩套住宅、兩棟房子，」艾倫女士說。

「有規則、一定的高度、一定的挫折等等，但這是法律規定的權利。」

「只要您符合標準，您就可以自信地在自己的房產上建造第二套住房，並增加該州的住房存量。」

「傑夫·肯尼特 (Jeff Kennett) 於 1993 年將其移除，如今，嘗試細分仍然是一場噩夢。」

「即使你正在建造一些非常樸素的東西，比如聯排別墅。」

「除了為社區增加更多的面孔和友好的鄰居之外，這對居住特徵沒有任何影響。太難了。

「這其中最令人沮喪的是什麼？聯排別墅正是我們需要建造的那種房子。」

「郊區的聯排別墅是澳洲獨有的，對於 30 多歲的人來說，它是想要購買一套有幾間臥室、一個後院和一個車庫的房子的首選，而且距離不太遠。」

「這是現代千禧世代可以實現的夢想。」

此次審查是在 2023 年法規變更後進行的，該法規允許房主在沒有規劃許可的情況下建造小型第二套住房，例如祖母屋。

過去幾天也宣布了一系列旨在增加住房存量的其他措施。

艾倫女士說：「我們知道擺脫住房危機的方法只有一種：我們需要建造自己的出路。」

「週日，我宣布增加 50 個火車站的住宅和高度，以便在郊區提供更多實惠的選擇。」

「週一，我宣布減稅，以削減任何購買樓花的人購買公寓、單元房和聯排別墅的前期成本。」

政府也正在推動所謂的「更簡單的系統，房地產開發商幫助支付所有郊區的當地交通、學校和公園費用」。

它還批准了新的綠地住房用地和新的建築監管機構，以確保「買家的心意」。

由於住房供不應求，澳洲各州政府迫切希望建造更多住房，導致價格急劇上漲，導致大多數中低收入澳洲人無法擁有住房。

根據澳洲統計局的數據，在過去 12 個月裡，維多利亞州竣工了 60,000 套新房。