租賃倡導機構，福利團體表示，租金招標改革可能會提高價格

頂級租賃和福利倡導機構警告政府，擬議的終止租金競標的立法將產生相反的效果，並可能提高價格並加劇租房者的痛苦。

此前，新南威爾士州政府試圖實施第一批旨在杜絕租賃競價的租賃改革，該立法目前已提交給一個委員會進行進一步審查。

雖然擬議的法律將要求代理人在有人提供高於廣告租金的情況下通知所有申請人，但福利和租賃倡導團體認為這將使租賃投標“合法化”，並在已經處於危機點的租賃市場中導致“意想不到的後果”。

這些組織轉而呼籲政府頒布法律，防止房東、中介和租戶提供、索取或接受高於廣告宣傳的租金。

在新南威爾士州無家可歸者和新南威爾士州租戶聯盟的帶領下，冗長的簽署方名單還包括新南威爾士州聖文森特德保羅協會、雷德芬法律中心、新南威爾士州庇護所和新南威爾士州老年婦女網絡。

在給委員會的一封信中，他們認為立法草案將“對租戶和租賃市場產生進一步的負面影響”，並加劇租金競價。

信中寫道：“這種做法會在緊張的市場中造成不公平競爭並提高租金價格——尤其是在我們目前所處的高通脹環境中。”

頂級租賃和福利倡導機構警告政府，擬議的終止租金競標的立法將產生相反的效果，並可能提高價格並加劇租房者的痛苦。

此前，新南威爾士州政府試圖實施第一批旨在杜絕租賃競價的租賃改革，該立法目前已提交給一個委員會進行進一步審查。

雖然擬議的法律將要求代理人在有人提供高於廣告租金的情況下通知所有申請人，但福利和租賃倡導團體認為這將使租賃投標“合法化”，並在已經處於危機點的租賃市場中導致“意想不到的後果”。

這些組織轉而呼籲政府頒布法律，防止房東、中介和租戶提供、索取或接受高於廣告宣傳的租金。

來自 Mission Australia Research 的瓊斯女士表示，在過去三年中，對無家可歸者服務的需求增加了 26%。

“這個群體正在發生變化，我們越來越多地看到弱勢群體以及有酬就業的人現在陷入無家可歸，”她說。

“缺乏可用的負擔得起的租金和缺乏可用的負擔得起的住房正在導致無家可歸。

“當租金超過工資時，人們無家可歸的風險就會非常高。”

參與調查的綠黨議員 Jenny Leong 支持制定一項規則，將租金限制在所列價格。

新南威爾士州的租房者最不需要的就是在他們已經承受巨大租金壓力的情況下繼續進行租金拍賣。

“我們可以通過確保所有租金在廣告中都有最高固定價格，從而為租房者提供迫切需要的安全性和透明度，這樣他們就不會浪費時間或入不敷出，”她說。

“我們歡迎政府願意傾聽社區的擔憂，並期待與所有國會議員合作，結束競租造成的危害。”

公平交易的反對派發言人蒂姆詹姆斯指責政府“匆忙”通過議會立法。

“工黨已將該法案提交給一個委員會來清理他們的爛攤子，但他們將委員會與匆忙的最後期限聯繫在一起，並限制了它對該法案進行真正改進的能力，”他說。

來源: https://www.news.com.au//inance/real-estate/renting/rental-advocacy-bodies-welfare-groups-says-rent-bidding-reform-could-increase-prices/news-story/cbabc72c52bcbd1066a61b8a89