澳洲31歲男子的逆襲之路，坐擁78套房產！

澳洲31歲男子的逆襲之路，坐擁78套房產！人生啊！從來不缺夢想，萬一就實現了呢？

📣澳洲31歲的Eddie Dilleen在澳大利亞擁有 78 處房產，每月的租金income就達到了$12.5w。

而誰能想到他在18歲的時候，還是個在麥當勞🍔里打工的年輕人，也因為這份工作攢下來的第1桶💰，買了人生中的第1套🏠。

他也大方的分享了他的個人經驗～

01 放眼全澳

👉Dilleen從不把自己局限於一個州，而是在澳洲各地尋找機會。他現在在昆州、新州、南澳和西澳都擁有🏠。

💁🏼他主要的一個建議就是「盡快完成納稅🈸️報」。這樣才能買的更多，從而獲得進一步的資💰。可以盡早的讓會計師幫忙完成tax return。

他會優先選擇租金收yi率在5%-9%的🏠上，這種類型的🏠在大城市地區🔝比較可觀，且price更低。

💰雖然加息對Dilleen來說並不造成壓力，但他越來越難以從bank獲得更多🦘款。

他也分享了自己的一個三步法：

「1⃣️：🏠買的時候必須低於市場price，舉個例子，「如果我以 35w🔪買一處房產，它的價值必須達到41w🔪。

「2⃣️：只買具有真正良好💰遠景的🏠。只在大城市地區買，不去比較偏的地區。」

「3⃣️：🏠必須有非常好的cash flow yield。如果它花費35w🔪，就將以每周至少 450🔪的價格出租。」

💗Dilleen表示，為了避免租客搬走，他擁有的 78 處房產中的大部分都’under-rented’，他希望房客和房東都開心，實現雙贏。

❗️買🏠需要良好的計劃和眼光。在麥當勞賺的第1⃣️桶金通過invest能衍變成現在的million兒。不過這兩年澳洲的🏠市有點玄幻，大家怎麼抉擇的呢？

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