澳洲各州首府房價復甦：Domain報告分析

根據房產廣告與研究公司Domain最新發布的《房價報告》，所有州首府城市和坎培拉的住宅單位價格在12月季都出現上漲。

2022年3月獨立房屋價格達到峰值，住宅單位在2021年12月達到峰值後，連續三個季度下跌。但此後，整個房地產市場已穩步復甦。

Domain研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，由於2023年初市場的活躍，買家間的競爭加劇，房地產市場已進入復甦階段。

雪梨的房地產市場再次引領價格上漲潮流，獨立房屋和住宅單位價格連續第四個季度上漲。雪梨獨立房屋的中位數價已達1,595,310澳元，住宅單位中位數恢復至795,994澳元。預計雪梨獨立房屋的中位數價格將在2024年第一季超過160萬澳元。

墨爾本的住宅單位價格連續第三個季度增長，中位數價格達到579,506澳元。布里斯班的房價在去年全年錄得增長，獨立房屋中位數達到888,285澳元的歷史新高水準。

阿德萊德和珀斯的獨立房屋和住宅單位價格增長，創下歷史新高。侯巴特的房地產市場正處於價格復甦中，獨立房屋中位數為706,728澳元。

首都領地和北領地的住宅價值在12月季均逆全國之勢下降。其中達爾文的住宅單位價格也有所回落，成為購買獨立房屋和住宅單位最實惠的首府城市。

澳洲經濟研究院（Oxford Economics Australia）預測，雪梨房價將在未來三年內成長23%。雪梨的住宅單位價格預計將增加23.4%，獨立房屋價格預計將上漲15.8%。