澳洲住房危機：移民政策失控的後果

澳洲的住房負擔能力危機已經持續多年，這一問題的核心原因之一是過度移民。多年的高移民率使得住房需求迅速增長，導致房價和租金飆升，而建築供應卻無法跟上。

更令人擔憂的是，政府對移民的控制能力有限，大部分移民配額事實上已經被外包給了大學和學院，而這些機構主要把移民視為一種收入來源，而非真正的移民管理。

2001年政策變更的深遠影響

2001年7月1日，霍華德政府在不引人注目的情況下實施了兩項政策變更，這兩項變更成為後來移民激增的根本原因。

首先，來自“非公佈”國家的移民通道被打開，這些國家包括印度、巴基斯坦和中國。

在此之前，來自這些國家的移民申請幾乎是不可能的，這一變更有效消除了某種程度上的“白澳政策”殘餘。

其次，外國學生獲得永久居留權的途徑變得更加透明和開放，這使得外國學生將澳洲視為長期定居的首選地。

這些政策的變更使得澳洲的移民人數急劇增長，尤其是在2005年至2008年間，年移民人數從不足10萬人猛增至超過30萬人。

這些新增移民主要是外國學生，他們不僅來澳洲學習，還希望最終能在此定居。

澳洲的大學和學院在這一過程中扮演了至關重要的角色。他們通過在海外雇用“教育代理人”來招攬學生，而這些代理人實際上是在銷售簽證而非教育機會。

許多外國學生來到澳洲後，目的是利用學習簽證獲得工作經驗，並最終申請永久居留權。這樣的操作方式讓大學逐漸將重心從教育轉向了經濟收益，而不是國家利益。

隨著時間的推移，這種移民模式深刻改變了澳洲社會。

今天的澳洲擁有一個充滿活力的多元文化社會，大學和學院也因為依賴外國學生的學費收入而得以繁榮發展。然而，這也帶來了一個毋庸置疑的結果：住房供應的嚴重短缺。

現任政府認識到這一問題的嚴重性，並試圖採取措施來控制外國學生的數量，以減少住房需求對市場的壓力。

然而，這一計劃遭到了大學和商業團體的強烈反對。大學擔心，如果外國學生的數量受到限制，學校的收入將大幅減少，這將導致約46,000個工作崗位流失，並可能進一步引發經濟衰退。

此外，統計數據顯示，2023-24年度澳洲的淨永久和長期移民人數達到469,140人，其中包括37.5萬個臨時簽證的外國學生。

這一數字遠遠超出了政府設定的每年淨海外移民235,000人的目標。

政府現在試圖通過為每所大學設定特定的學生配額，來限制外國學生的數量。然而，由於教育已成為澳洲最大的非礦業出口產業，且對經濟的依賴性極高，要實施這一政策面臨諸多挑戰。

澳洲目前每年新建住房約15萬套，但要滿足移民需求，實際上每年需要建設24萬套住房。

隨著移民的持續湧入，住房市場供不應求的局面愈發嚴重。根據政府的計算，235,000名移民大約需要10萬個新居所，而這只是滿足移民需求的一部分。

政府試圖將人口增長控制在建築業的實際供應能力範圍內，但實現這一目標並非易事。

總結來看，澳洲的住房危機是一個由多方因素共同推動的複雜問題，特別是長期以來失控的移民政策。

要解決這一問題，政府需要在經濟增長和社會穩定之間找到一個平衡點，並採取更有效的措施來管理移民和住房供應之間的關係。

資料來源：https://www.thenewdaily.com.au/finance/2024/08/19/alan-kohler-australia-immigration-housing-crisis