澳大利亞首批社會型住房補助計劃是否能順利進行？

澳大利亞聯邦政府宣布，通過其100億澳元的澳大利亞住房未來基金(HAFF)，批准爲數千套新的社會住房和租金上限住房提供贈款。

這是一個重要的裏程碑，因爲該基金成立于一年前，旨在支持經濟適用房的發展。

住房部長克萊爾·奧尼爾透露，在第一輪撥款中，185個項目獲得批准，這將導致全國建造1.37萬套住房。

HAFF計劃在五年內提供4萬套住房，第一輪的批准使政府提前完成了計劃。

奧尼爾表示，政府致力于解決澳大利亞的住房危機。

她說:“我們又回到了大規模提供社會住房和經濟適用房的遊戲中，與各級政府和社區住房部門合作。”她指出，這是十多年來對社會住房的最大投資。

在提交給澳大利亞住房署的673份申請中，只有約25%獲得批准。

這些申請來自政府機構、社區組織和私營部門，總共申請了5萬多套住房。

然而，該基金的年度支出是有上限的，並與其應計利息挂鈎，每年的強制性最低支出爲5億美元。

獲得批准的住房將包括4220套社會住房，租金將設定爲低收入家庭負擔得起的價格。

此外，9522套住房將是經濟適用房，租金上限爲市場價格的75%。在這些住房中，有1 267個專門分配給逃離家庭暴力的婦女和兒童以及面臨無家可歸風險的老年婦女。

這筆贈款有25年的承諾，通過定期的“可用性支付”模式確保在這段時間內房屋仍然可用。

Clare O’Neil強調，這些獲批項目中有40%預計將在本財政年度開始建設，這標志著住房開發的迅速開始。

“我們希望減輕澳大利亞人在住房方面的壓力——買房名單上的長時間等待，租房的長時間排隊，以及首次購房者遙不可及的首付。

如果我們建造更多的房子，這些問題就會減少。”

然而，澳大利亞住房局局長內森·達爾·邦警告說，完工時間表將根據住房類型而有所不同。

雖然一些聯排別墅可以相對較快地完工，但公寓項目可能需要幾年時間才能完工。

與此同時，聯邦政府也在尋求推進“幫助購買共享股權”計劃，該計劃將允許政府與至多4萬名首次購房者共同購買住房。

盡管今年早些時候衆議院通過了該法案，但由于聯盟黨和綠黨都反對，該法案在參議院面臨障礙。

聯合政府批評了這一想法，認爲購房者不會希望政府擁有他們房屋的一部分。

綠黨發言人Max Chandler-Mather對共享股權計劃可能推高房價表示擔憂。

他推動了諸如改變負扣稅、增加社會住房資金和更嚴格的租金管制等改革。

雖然綠黨在獲得額外的社會住房資金後最終支持HAFF，但他們無法與政府就幫助購買計劃達成協議。

政府和綠黨之間的談判似乎已經停滯，最近沒有任何進展的迹象。

在最近的一次媒體發布會上，政府指責聯合政府和綠黨“阻撓”該法案。錢德勒-馬瑟反駁說，他指責政府沒有進行“真誠的談判”。

他表示，綠黨對工黨拒絕提出還價或考慮其深化住房改革的要求感到沮喪。

隨著住房危機的持續，這些贈款的批准代表著向前邁出了一步，盡管未滿足需求的規模仍然很大。

HAFF和其他住房倡議對于解決澳大利亞未來幾年的住房挑戰至關重要。

資料來源：https://www.abc.net.au/news/2024-09-15/social-housing-fund-issues-first-grants/104353854?utm_campaign=abc_news_web&utm_content=link&utm_medium=content_shared&utm_source=abc_news_web