澳大利亚租金预计将继续上涨：经济专家的预测

根据经济专家小组的预测，澳大利亚各地的租金价格预计将在明年继续上涨。

比较网站Finder预测，珀斯（Perth）的租金上涨幅度将最大，平均增长预计为9.5%。这意味着在珀斯租房所需的平均最低家庭收入将超过108,000澳元，或者租住公寓为近95,000澳元。

霍巴特（Hobart）预计将经历最小的增幅，平均上涨3%。这意味着租房所需的平均最低家庭收入将为98,000澳元，或租住公寓为84,000澳元。

Finder的消费者研究负责人格雷厄姆·库克（Graham Cooke）表示，不仅是有抵押贷款的澳大利亚人资金紧张。“Finder的消费者情绪追踪器显示，目前42%的租户在支付租金上遇到困难，这一比例高于同样处境的抵押贷款持有者的37%。”

莫纳什大学（Monash University）的马克·克罗斯比（Mark Crosby）表示，住房供应有限是一个主要问题。“供应不足可能继续影响租赁市场，特别是随着移民持续给这一市场带来压力。”

莱恩+西蒙斯（Laing+Simmons）的莉安妮·皮尔金顿（Leanne Pilkington）同意这一观点，并表示例如悉尼（Sydney）的租赁市场供应严重不足。

澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia，RBA）在本年度的最后一次会议上将现金利率维持在4.35%。

库克表示，飞涨的生活成本今年对许多家庭造成了“严重破坏”。

“虽然我们预计RBA可能在明年晚些时候开始降低现金利率，但在此之前我们可能会看到至少再一次加息。”

拥有60万澳元抵押贷款的人现在每月支付的额外金额约为1349澳元，比去年RBA开始提高现金利率前多出16000澳元。

RBA行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）一直面临着压力，要求保持低利率。

FORECASTED RENTAL PRICE INCREASES 预测的租金价格增长：