澳大利亞的建築許可創下 11 年來的新低，打擊了解決租金和住房危機的希望

澳大利亞的建築許可已達到 11 年來的最低水平，這對快速解決我們的住房危機的希望造成了新的打擊。

根據澳大利亞統計局公佈的數據：“經過季節性調整後，4 月份批准的住宅總數下降了 8.1%，而 3 月份下降了 1.0%”。

4 月份的數字是十多年來的最低月度數字。

“獲批的住宅總數降至 2012 年 4 月以來的最低水平，”ABS 建築統計主管 Daniel Rossi 表示。

“整體下降的原因是私營部門住宅的批准下降，不包括獨立屋，下降了 16.5%，降至 2012 年 1 月以來的最低水平。”

“私營部門的房屋批准量也繼續下降，繼 3 月份下降 3.7% 之後，4 月份下降了 3.8%。”

建築業放緩可能會加劇澳大利亞的住房和租金危機，至少在中短期內是這樣。

Master Builders Australia 表示，建築速度放緩將“影響澳大利亞實現其住房目標的能力”。

Albanese 政府已承諾從 2024 年起在五年內建造 100 萬套住房。

Master Builders Australia 代理首席執行官 Shaun Schmitke 表示：“在經歷了 12 個月的利率上升和通貨膨脹率達到 30 多年來的最高水平之後，新房建築審批出現逆轉。”

“降幅最大的是高密度住宅建築許可和住宅裝修，分別下降了 16.9% 和 26.6%。

“儘管對中高密度住房的需求激增，但新庫存正在迅速減少。

“新建築的減少將在最糟糕的時候加劇租賃市場的壓力，今天的媒體報導顯示支付租金所需的收入部分升至 2014 年 6 月以來的最高水平

“建築商認識到健康和充滿活力的建築行業在支持經濟增長和滿足不斷增長的人口的住房需求方面的重要性。

“為確保我們繼續提供足夠的房屋來容納所有澳大利亞人，政府需要研究他們的法規和政策對建造房屋的成本和建設社會基礎設施的成本有何影響。”

創紀錄的高移民也將給澳大利亞的房地產市場帶來進一步的壓力。

根據 PropTrack 新房報告——2023 年 5 月：“雖然政府已承諾增加住房存量，但建築業的逆風和人口的快速增長可能會阻礙為住房危機提供迅速解決方案的計劃”。

來源: https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/australian-building-approvals-hit-11year-low-in-blow-to-hopes-of-solution-to-rental-housing-crisis/news-story/fefe5cc556d2413b5efb4c60ffd589e7