模組化與預製住宅，能否成為解決首都領地住房危機的關鍵？

模組化與預製住宅正被視為在坎培拉公共住房體系中擴大應用的潛在方案，以協助提升本地住宅製造產能。

這也是澳洲首都領地政府為實現2030年前新增3萬套住房目標所考慮的多項方式之一。

儘管建築業界將該目標形容為「空中樓閣」，規劃部長Chris Steel仍表示政府正竭盡所能推動住房建設。

首年目標為4200套新住宅，但實際仍短缺約100套，使政府更加關注創新建築方式。

模組化與預製住宅因可在工廠離地建造後再運至現場組裝，被視為更快速且具成本效益的選項。

然而，業界人士指出，若要讓此類住宅成為可負擔且可擴展的解決方案，仍需在規劃、法規與融資制度上進行重大改革。

Adapt Homes創辦人Geoff McGinley表示，模組化住宅是澳洲未來建築的重要方向。

他原本為避免房貸壓力而嘗試微型住宅，最終轉向品質更高的製造型房屋。

他指出，目前最大的限制並非生產能力，而是冗長且複雜的規劃審批流程。

AJC Modular執行長Andrew Copley也認為，過度的設計審批與認證程序正在阻礙住房供給。

他表示，模組化住宅實際建造僅需12至14週，但真正耗時的是獲得施工許可。

Master Builders ACT則呼籲減少行政紅帶、加大技術投資，並暫緩部分建築規範變更。

該組織認為，現代建築方式可將施工時間縮短一半，整體成本降低約兩成。

ACT政府則計畫率先在公共住房中示範使用預製住宅，以帶動私營市場跟進。

Chris Steel表示，模組化建築需要政府、產業與金融機構在多層面共同改變思維。

他同時強調，「中密度住宅」仍是政府住房政策的重點方向。

政府正研擬推出預先核准設計的住房樣本手冊，以加快審批並納入模組化方案。

儘管業界仍存疑慮，ACT政府對透過規劃改革與土地釋出實現住房目標保持信心。