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新加坡零售業展望:疫後復甦與旅遊業推動成長

新冠疫情後的復甦已助力零售業,如烏節路(Orchard Road)等標誌性目的地的零售租金將受益於今年強勁的旅遊客流。

根據房地產服務公司Savills表示,新加坡零售業今年的趨勢包括持續的旅遊業復甦、健身和健康行業的變革,以及由於通膨、利率和其他經濟因素導致的增長水平溫和。

根據新加坡貿易及工業部的初步估計,Savills Research指出,2023年第三季新加坡經濟年增0.7%。 這比上一季的0.5%略有提高。

Savills Research表示:“旅遊業的復甦已足夠強勁,以提升經濟。”

第三季度,新加坡的遊客數量接近390萬,與2015至2019年的季度平均450萬相比。

零售銷售成長主要由食品和飲料需求以及化妝品、衛生用品和醫藥品的需求增加所驅動。 Savills的報告認為,銷售可能是由免稅店推動的,特別是考慮到旅遊業的持續復甦。

新加坡整體的零售空置率在第三季下降了0.3個百分點,至7.2%。

Savills指出,健康和健康產業持續成長和演變,新品牌進入市場。 然而,值得注意的是,新開幕的健身房規模較小。

豪華零售品牌愛馬仕(Hermès)今年稍早在烏節路開設了愛馬仕健身俱樂部(HermèsFit)。

其他健身房營運商採取了更多的郊區方式,受益於顯著較低的租金和客戶需求的變化,尤其是考慮到持續的在家工作考慮因素。

Savills估計,從2024年到2027年,將有約230萬平方英尺的新零售空間進入市場。

Savills Research預測,烏節路的零售租金預計將上漲3%至5%,而郊區地區將保持穩定。

Savills新加坡研究與諮詢部執行董事【Alan Cheong】表示:“烏節路的零售租金最有可能從2024年預期的強勁旅遊客流中受益。”

資料來源:https://thepropertytribune.com.au/international-property/retail-sector-gets-a-workout-as-fitness-and-wellness-growth-becomes-a-key-retail-trend-and-tourism-rebound-continues-to-be-a-boon/