房貸壓力緩解：澳洲央行暫停利率上調

根據澳洲九號頻道(Channel 9)報道，Finder在其「澳洲聯邦儲備銀行現金利率調查」(RBA Cash Rate Survey)中顯示，多數專家認為澳洲儲備銀行(Reserve Bank of Australia)將維持現金利率在4.35%。在受訪的38名專家中，有31人持此觀點。

經濟合作暨發展組織(OECD)最近的經濟展望預測，利率至少將維持穩定到明年第三季。

Finder的消費研究主管 Graham Cooke表示，明年澳洲儲備銀行的利率決策會議將由11次減少至8次。他說：「澳洲儲備銀行曾威脅要從許多房主的聖誕樹下拿走禮物，但通貨膨脹的下降意味著他們可以鬆一口氣。通貨膨脹是影響澳洲儲備銀行的最大因素之一，所以看到這種下降趨勢是好事。”

澳洲房貸持有者現在可以期待兩個月的確定性，因為澳洲儲備銀行在一月不會做出進一步的利率決定，明年只會有八次利率變動。

在利率穩定四個月於4.10%後，澳洲儲備銀行在11月選擇將現金利率提升至4.35%。

對於平均澳洲借款人，擁有50萬澳元貸款的情況下，上個月的利率上升意味著許多人每月將額外支付76澳元，自2022年5月利率上調以來的額外賬單總計達1,210澳元。

儘管11月份有利率上調，新南威爾斯大學副教授葉夫根婭·德切特(Evgenia Dechter)認為，通貨膨脹的下降表明本月利率將保持不變。

她表示：“其他國內外指標也表明澳洲經濟正在放緩。”

“然而，移民流入量保持高位，短期內對價格造成上行壓力。”