尋找墨爾本下一個房地產熱點：北部區域成為投資者新寵
根據《Herald Sun》的報導，如果你正在墨爾本尋找性價比高的房產，可以考慮該市北部的Yallambie、Greensborough和Heidelberg等區域。
這些地區的房價成長明顯落後於週邊地區，但預計很快就會迎來價格上漲。
PropTrack的數據顯示，Yallambie的中位數房價為90.4萬澳元，Heidelberg為94.3萬澳元，而Greensborough約為94.5萬澳元。
房地產專家預測，由於“漣漪效應”，這些地區的房價可能會經歷上漲。
與此相對，Banyule市的鄰居Eaglemont在過去三個月房價飆升了30.9%，達到了252.25萬澳元的中位數，而Ivanhoe則上漲了16.3%，達到了141萬澳元。
買家代理Amy Lunardi指出，Yallambie是一個“有點隱藏的區域”，儘管缺乏火車站，但提供了良好的價值。
她補充說，Yallambie靠近Viewbank Secondary College，使其成為家庭的有吸引力選擇。
Lunardi也表示，一旦目前正在興建中的North East Link高速公路完工，東北區都很可能在未來看到更多成長。
同時，東南區的包括Caulfield South和Caulfield（兩者中位數房價均為140萬澳元）以及Cheltenham（110萬澳元）也是未來增值的有希望地區。
DSR Data的資料學家Jeremy Sheppard則指出了一些可能被高估的地區。
他以Fairfield和Doncaster為例，這兩個地區的中位數房價均為170萬澳元，以及Lower Plenty，當地住宅成本為150萬澳元，他認為這些地區被高估。
此外，還有McKinnon和Murrumbeena，以及Mornington Peninsula的Crib Point、McCrae、Somerville。
今年5月被DSR Data吹捧為價格過高的Peninsula市場中，有幾個市場的價值已經下跌。
