墨爾本開發商 Local 承接 Box Hill 價值 3.6 億澳元的 BTR 項目

墨爾本房地產開發商Local 已計劃在Box Hill 建設耗資3.6 億澳元的建租(BTR) 項目，該項目將構成SKY SQR 的第二階段，SKY SQR 是一個三層零售商業項目，目前由Jeff Xu 的Golden Age Group 正在進行中。 Local 已獲得該專案住宅部分的開發權，這是一項交鑰匙收購，將向市場交付 425 套公寓，其中 37 套致力於影響住房。 Box Hill 項目是 Local 首個外部工具 Local Australian Turnkey Venture 中的第二個交鑰匙項目，與南墨爾本一個擁有 406 套公寓的 BTR 項目毗鄰。 Box Hill 開發案位於前懷特霍斯市議會停車場的Station Street 517-521 號，將包括兩座16 層的塔樓，每座塔樓均高於SKY SQR，Golden Age 計劃將這一開發項目打造成新的食品、生活風格和零售場所博士山 (Box Hill) 轄區。 寬敞的三層 SKY SQR 將成為該開發案的裙樓，提供佔地約 12,000 平方米的食品區，其中還包括一個兒童保育中心。 Local 聯合執行長 Matt Berg 表示：“Golden Age 在在熱門地點交付高品質綜合用途項目方面擁有卓越的業績記錄。”

「博士山市場的成長非常驚人，我們相信該地點將在整個市場週期中持續存在。 「我們很高興能與傑夫和他一流的團隊合作交付這個專案」。 BTR 開發案將提供 1,170 平方公尺的戶外綠地以及一系列專屬設施。 居民將可以使用 80 個座位的共享辦公空間、三個私人餐廳、一個 20 公尺的室內游泳池、健身和健康工作室、遊戲和娛樂室以及寵物清洗和電動汽車共享設施。 價值 3.6 億美元的 BTR 項目將 Local 的開發投資組合提升至 11 億美元，其中包括三個項目的 1,300 多套公寓，營運僅兩年時間。 Local 資本交易主管 Chris Axsentieff 表示，博士山 (Box Hill) 的位置將受益於連接主要大都市活動中心與墨爾本遠郊的郊區鐵路環線的開發。 Axsentieff 表示：「Local 決心在內環和中環地區提供可實現的項目，以便更多的租戶能夠享受像Box Hill 這樣繁榮的郊區，這些郊區是牢牢掌握的成熟住宅市場，其便利設施吸引了廣泛的潛在居民。” 「在考慮我們的開發地點時，我們採取有針對性的方法，確定一個地區的具體需求以及我們可以為當地社區帶來什麼價值。 “當我們看到博士山時，我們看到了一個緊密、多元化的社區和強大的當地經濟，我們希望以此為基礎。”

Axsentieff 認為 Box Hill 基礎設施的增強將推動該郊區的未來成為「某種程度上的第二個中央商務區」。 「我們很高興與黃金時代集團合作，為新舊居民打造住宅項目，讓他們享受這個充滿活力且交通便利的郊區，」他說。 根據 Local 的 ESG 承諾，BTR 開發案中的 37 套公寓致力於影響住房。 Local 的影響力住房模式在其每個開發項目中都包含至少 10% 的社會性、經濟適用房和專業殘疾人住房。 Local表示，它已經成功建立了一種住房模式，可以提供切實的社會效益，無需政府支持或稅收優惠即可實現商業回報。 該公司表示，其影響力住房模式在每個開發項目中都包含至少10% 的社會住房、經濟適用住房和專業殘疾人住房，併計劃在未來十年內將其增加到至少1,500 套社會住房和經濟適用住房，其目標是開發管道超過50億美元。 盛世集團創始人兼董事總經理Jeff Xu經過廣泛研究以確定「該專案的正確方向」後選擇Local作為開發合作夥伴。

「Box Hill 是建後出租的完美地點，我們一直將自己視為 Box Hill 的聯合開發商，因此每個項目都符合議會的戰略願景以及當前和未來居民的需求，這一點非常重要，」Xu說。 “Local 對社區的承諾與我們的承諾緊密一致，我們將共同為 Box Hill 交付一個前所未有的標誌性項目，通過提供新鮮的服務繼續塑造這個充滿活力的郊區。” BTR計畫將於2024年第一季開始建設，預計居民將於2025年底搬入。Golden Age已經開始建設SKY SQR。