原來你可以免費獲得房產估值報告（Valuation Report）？
前期物業評估報告獲得正確的估價，實現快速審批!
估值報告是對您想購買的房產進行評估，以確定其價值。
我們的大多數貸款機構，都能在您申請房屋貸款之前，為您訂購一份免費的房產估價報告。
預先進行房屋價值評估有什麼好處？
您將保持您清晰的信用檔案。 每次你申請貸款，都會在你的信用檔案上留下查詢。
太多的查詢看起來不好，會影響你的信用分數。 你會知道你的房產是否會被銀行接受。
如果你的房產不符合銀行的貸款標準，我們可以向其他銀行申請。 您的房屋申請將更快得到批准。
我們可以在您提交申請之前，先進行預估，這意味著銀行可以立即批准您的貸款。
哪些銀行允許我們訂購估價？
- AMP —— 免費。
- ANZ —— 免費。
- Bankwest —— 費用在0到49澳元之間。
- 澳洲聯邦銀行(CBA) —— 0元至49澳元不等。
- Gateway Credit Union —— 價值超過100萬澳元的房產免費（費用將在結算時返還）。 估值在100萬澳元以下的，評估費用為325澳元。
- Macquarie Bank（麥格理銀行） —— 免費。
- 澳洲國民銀行（NAB）—— 免費。
- Pepper Home Loans —— 300澳元至500澳元之間。
- St George 聖喬治銀行 —— 免費。
- Suncorp —— 免費。
- Westpac Westpac —— 免費。
- 我們的其他一些貸款機構也可以根據具體情況進行前期評估。
銀行對房產估值有什麼要求？
如果您要購買房產，我們需要您的全名和銷售合同的副本。
銷售代理將允許估價師進入該物業。
如果您要對當前的房屋貸款進行再融資（refinance），那麼我們需要一份最近的議會稅率通知的複印件，以檢查您的房產的產權和所有權細節。
一旦我們掌握了所有這些信息，我們就可以通過您銀行的首選估價師為您的房產進行估價。 在許多情況下，銀行使用ValEx或VMS。
銀行是否總進行全面評估（Full Valuation）？
在某些情況下，銀行可能會評估您的房產和貸款的風險較低，因此可能會選擇完成自動桌面評估、AVM或路邊評估。
在這些情況下，只有當您的申請被審核或後來被認為是高風險時，銀行才會檢查您的房產。
如果自動估值低於價值，那麼一些銀行將允許我們訂購一個完整的估值來檢查結果。
