公共住宅租戶搬遷的難題:AHURI新研究揭示
儘管眾所周知,搬家通常是一項艱鉅的任務,涉及大量的金錢、時間和壓力,但人們對公共住宅租戶搬遷的影響較少關注。
澳洲住房與城市研究所(AHURI)的新研究揭示了這個問題,指出搬遷對租戶而言常常是一種創傷性經歷,即使他們的住房狀況有所改善。
這項研究旨在解讀新南威爾斯、維多利亞和塔斯馬尼亞公共住宅租戶搬遷的原因和結果。
「公共住宅搬遷日益頻繁」
由於澳洲公共住宅面臨的壓力日益增加,搬遷越來越頻繁。 房屋因維護成本過高、過時的庫存和低品質的建築而被拆除,租戶隨後被迫搬遷。
在我們的研究中,我們調查了導致租戶搬遷的兩個原因。政府部門發起的搬遷是指政府住房部門因住房更新而迫使租戶搬遷,RMIT大學教授兼首席研究員Libby Porter說。
“租戶發起的搬遷是指租戶請求轉移到另一處公共住房,通常是因為他們覺得自己的住房不適合或不安全。我們的研究發現,這兩種原因都可能給租戶造成嚴重的壓力。”
“特別是當搬遷由住房部門發起時,租戶可能會強烈感到被置換,帶來不確定性和困惑的負面影響,對心理和身體健康、與社區的斷裂、孤獨感和穩定性的喪失。”
「感到“無根”」
儘管住房結果可能得到改善,搬遷仍可能對租戶產生強烈的情感困擾,影響他們在搬遷前、中、後的福祉。此外,搬遷可能會消除弱勢居民與更廣泛社區之間的關係。
與此現象相關的一個概念被稱為“家園剝奪”,當人們失去家園和地方的感覺時,就會發生這種情況,導致人們有強烈的不適感和對失去家園的悲傷。
「別無選擇,只能搬遷」
驅動租戶體驗的關鍵因素之一是當他們必須搬遷時,缺乏滿足需求的住房選擇。公共住宅的稀缺意味著部門經常依賴私人租賃的首租安排,這種安排通常與生活中斷和住房不安全有關。
即將更新的公共住宅居民在得知其住房穩定性逆轉後經歷了嚴重的壓力,這種情況通常因迫在眉睫的搬遷期限而惡化。
「實現更溫和的搬遷」
研究人員提出了幾項建議,透過這些建議,可以減輕公共住宅居民搬遷的壓力。
清晰、誠實、早期和持續的資訊對於成功的更新和搬遷過程至關重要。我們的研究表明,媒體在正確進行更新中發揮著重要作用,Porter說。
在居民得到通知之前,由部長、政府部門或開發合作夥伴發表的公告會給租戶帶來相當大的焦慮,並降低他們對過程的信任。
這使得那些負責搬遷租戶的工作人員的工作變得更加困難。應承諾,在所有重建和搬遷過程中,首先通知的應該是租戶本身。
為確保居民和社區得到充分訊息,媒體應該及時、準確地傳達政府有關更新計劃和搬遷過程的詳細資訊。