供應緊張，首次購房者被擠出市場

隨著房屋供應持續緊張，越來越多的首次購房者被排除在房地產市場之外。房價的上漲和有限的房屋供應讓許多新購房者難以實現購房夢，而這種情況在全國各地的主要城市和熱門地區尤為嚴重。

專家指出，需求高漲但供應不足的情況讓房價居高不下，這對於那些剛剛進入市場、試圖購置首套房的購房者來說尤其具有挑戰性。由於市場競爭激烈，首次購房者常常被迫與投資者和現有房主競爭，而房價的高昂讓他們難以承受。

供應短缺和高需求推高房價

目前，澳洲房地產市場的供應短缺問題加劇，這主要是由於建築成本上升、勞動力短缺以及土地供應受限所致。許多開發商表示，成本上漲和繁瑣的審批程序限制了新房屋的建設，這使得市場供應無法滿足不斷增長的需求。

一位房地產專家表示：「房屋供應不足直接導致了價格上漲，特別是在大城市和熱門地區，這讓首次購房者幾乎無法進入市場。」

購房成本增加

對於首次購房者而言，房價上漲並不是唯一的挑戰。隨著利率的提升，房貸成本也隨之增加，這進一步加重了購房者的負擔。許多首次購房者表示，他們的存款和收入水平無法跟上房價的上漲速度，這使得購房變得愈加遙不可及。

專家建議，政府應該考慮採取措施來增加住房供應，以幫助緩解市場壓力。這包括簡化土地審批流程、增加建築業的投資，並針對首次購房者提供更多的經濟支持。

未來展望

隨著供應短缺的情況持續，專家預計房價將在短期內保持高位，而首次購房者的購房之路將繼續面臨挑戰。儘管政府已經採取了一些措施來幫助首次購房者進入市場，但在需求持續高漲和供應有限的情況下，問題可能不會迅速得到解決。

資料來源：https://www.news.com.au/finance/real-estate/new-homeowners-priced-out-of-the-market-as-supply-remains-tight/news-story/23a85427f87d844a90a888c497a18172