交易量暴增、需求創新高：2025 年新南威爾士州區域房市或迎來全面上漲

Hotspotting 總經理 Tim Graham 表示，交易量的增加通常是價格上漲的前兆。他指出，Wollongong 市和 Shoalhaven 地區的季度銷售量在過去 18 個月持續上升，這些地區因其生活品質和相對於雪梨的可負擔性而受到買家青睞。

此外，Orange、Bathurst 和 Coffs Harbour 等地也顯示出交易活動的增加。然而，Newcastle、Ballina、藍山（Blue Mountains）、Byron Bay、Queanbeyan、Tamworth 和 Tweed 地區的市場表現則較為不穩定。

Graham 強調，房地產市場具有地方性特徵，市場表現受到當地經濟條件的影響。他建議買家和投資者應關注那些兼具生活品質、可負擔性和穩定增長潛力的地區。

新南威爾士州（NSW）多個地區的房地產市場正呈現出強勁的復甦態勢。根據 Hotspotting 最新發布的《價格預測指數》報告，Wollongong、Shoalhaven、Wagga Wagga 和 Port Macquarie 等熱門地區的購屋需求顯著上升，交易量持續攀升，為未來房價增長釋放明確訊號。

Hotspotting 總經理 Tim Graham 指出，交易活動的提升往往是價格即將上漲的先行指標。他解釋：「通常我們會先看到交易量回暖，隨之而來便是價格調整，這是市場回升的明確跡象。」Wollongong 和 Shoalhaven 等地的季度房屋銷售數據在過去 18 個月中穩步增長，這些地區憑藉相對雪梨更高的生活品質與可負擔性，吸引了越來越多的首購族與投資者目光。

除了上述地區，Orange、Bathurst 以及 Coffs Harbour 也展現了交易量上升的趨勢，這些二線城市受益於基礎設施改善與人口外移潮，成為房市新興亮點。然而，報告也提醒投資者留意市場差異：Newcastle、Ballina、藍山（Blue Mountains）、Byron Bay、Queanbeyan、Tamworth 和 Tweed 等地則因市場供需不平衡或價格基期過高，近期表現較為疲軟。

Graham 特別強調，房地產市場的發展具有高度的「地方性」特徵。「即便在同一州份，不同地區的增長潛力差異極大。成功的投資關鍵在於找準生活便利、需求穩定、且房價仍具合理空間的城市。」

新州區域房市的持續火熱，也讓投資者開始重新審視雪梨以外的市場潛力。隨著遠距辦公普及、人口向可負擔地區流動，加上本地基建項目推進，專家預期這波增長趨勢可能會延續至 2026 年。

原文連結：https://thepropertytribune.com.au/opinion/surging-demand-signals-price-growth-for-regional-nsw/