Airbnb 在呼籲禁止度假和短期出租家庭住宅後大聲疾呼
Airbnb 因其參與製造澳大利亞住房危機的指控而受到猛烈抨擊。但是,這家短期住宿提供商猛烈抨擊了禁止獨立家庭住宅進入度假和短期租賃市場的呼籲。
澳大利亞居民住宿經理協會 (ARAMA) 呼籲政府對所有獨立屋實行禁令,以幫助解決澳大利亞的住房危機。
ARAMA 首席執行官特雷弗·羅恩斯利 (Trevor Rawnsley) 表示,這場危機“很大程度上”是由於愛彼迎等海外在線旅行社 (OTA) 將家庭住宅從長期租賃或業主自住組合中剔除,以及嚴厲的新租賃租賃法造成的。
Rawnsley先生表示,解決方案是政府為投資者提供激勵措施,例如減少監管和成本,以便他們有能力將投資組合從短期租賃轉向長期租賃。
他表示,此舉將為長期租戶或業主騰出數以千計的房屋。
“由於不同州的新法律將所有權力轉向租戶,投資者越來越難以將房屋出租給長期住宅租戶,”他說。
然而,Airbnb 駁斥了這種指責遊戲,稱其一直致力於解決住房負擔能力問題。
Airbnb 澳大利亞和新西蘭公共政策負責人邁克爾·克羅斯比 (Michael Crosby) 表示,這場危機對人們、社區和政府來說都很複雜。
“原因因地而異,遺留因素——通常比 Airbnb 成立早幾十年——包括新房的供應、公共住房的比例、空置住宅和房間的數量、利率和更廣泛的經濟狀況,”他說。
他指出新南威爾士大學最近的一份報告——“解決昆士蘭住房危機的藍圖”——該報告指出,短期租賃規則的變化遠不能解決不斷上升的住房負擔能力問題,後者俱有“更廣泛和更長期的結構性驅動因素” .
Crosby 先生表示,Airbnb 熱衷於合作解決住房供應和負擔能力問題。
他說:“雖然短期租金通常只佔整個房地產市場的一小部分,但我們渴望繼續尋找可以為這一重要問題做出積極貢獻的方法。”
2022 年,Airbnb 提出了一系列戰略來幫助提高住房負擔能力和旅遊業的增長,包括在每個州和領地引入全州註冊計劃和行為準則。
“Airbnb 專注於通過讓更多人更方便、更負擔得起旅行,為每個人做大旅遊蛋糕,”他說。
“短期租賃還為普通人提供了一種維持生計並應對不斷上漲的生活成本和不斷增加的抵押貸款還款的方式。”
Airbnb 在 2021 年對 2500 個房源進行的一項調查顯示,超過三分之一的澳大利亞房東表示,他們做房東的原因之一是為了賺錢來支付不斷上漲的生活成本。
Crosby 先生說:“許多房東也不會全年都將他們的財產用於短期住宿——許多人只是臨時這樣做,以幫助償還抵押貸款、支付賬單或為退休儲蓄。”
Crosby 先生說,單元街區必須有旅遊目的的短期出租,但是郊區的家庭住宅被用作度假出租,因為政府“在共享經濟的幌子下被引誘允許這樣做”。
“沒有什麼可以分享的。在住房危機時期,將郊區的房子從長期住宅租賃市場上拿走是極其自私的,”他說。
Selling Houses Australia 主持人 Andrew Winter 最近分享了對房地產市場的見解,他表示租金短缺是由政府和銀行以“越來越嚴格”和“越來越嚴格”的貸款標準造成的。
“對投資者沒有任何激勵措施,”他說。
“事實上,他們通常被認為是糟糕的人,這些房地產投資者提供了澳大利亞大部分的出租房屋存量。因此,我們出現短缺也就不足為奇了。”
來源: https://www.news.com.au/finance/real-estate/sydney-nsw/airbnb-speak-out-after-call-to-ban-family-homes-for-holiday-and-short-term-rentals/news-story/721b86f395d6a55da3a78abb84e6f1fa