隨著 2023 年 11 月主要城市空置率開始上升，租戶可望緩解
根据Domain最新数据，澳大利亚的租赁市场依然紧张，连续第三个月空置率保持在0.8%。虽然在澳大利亚找到租赁物业依然是一个挑战，但各地情况各异。
“虽然租赁市场仍然是房东的市场，但我们在某些市场看到了稳定的迹象——悉尼、墨尔本和布里斯班的空置率略有上升，”Domain首席研究和经济学家尼古拉·鲍威尔博士说。
“在接下来的几个月里，尽管我们预计会看到季节性的空置率上升，因为租赁供应传统上会增加，但这将与租赁交换期开始时的更高需求相遇。”
上述三个东海岸首都的空置率均有所增加。悉尼和墨尔本的空置率从10月份的0.9%上升至11月的1%。布里斯班也记录了0.1个百分点的上升，从10月份的0.8%上升至11月的0.9%。悉尼可用租赁房屋的增加是自6月以来的首次，Domain指出这一变化是由于租赁供应的增加驱动的。寻找租赁房屋的人数也有所下降，11月平均每个租赁房屋的浏览量有所下降；在全国范围内，平均每个租赁房屋的浏览量也有所下降。
墨尔本的空置率上升也是自6月以来的首次，同样是由于可租赁房屋的增加所致。
布里斯班的空置率处于11个月来的最高水平，这是其连续第二个月空置率上升。该报告指出，这可能表明租赁市场正在稳定。
珀斯和阿德莱德保持为全国最紧张的租赁市场，两地的租赁空置率均为0.3%。这是这些城市连续第四个月保持在该水平的租赁可用性，需要大量的供应增加才能对当地租赁市场产生任何影响。
霍巴特和堪培拉的租赁空置率均有所下降。从表面上看，澳大利亚一些空置率最低的地区既包括相对负担得起的地区，也包括更受欢迎的地区。
珀斯的卡拉蒙达（Kalamunda）一直是最紧张的郊区之一，经常在西部首都的空置率最紧张的地区中出现。有时候，卡拉蒙达根本就没有可租赁的房屋。
