綠色貸款人以 8000 萬美元支持 Mulpha 購買悉尼公寓

清潔能源金融公司 (Clean Energy Finance Corporation) 已向 Mulpha Australia 提供 8000 萬美元的貸款——這是其所需資金的一半——用於悉尼山區節能公寓開發的第一階段。

ANZ 銀行已向總部位於馬來西亞的 Mulpha 的當地分支機構再提供 8000 萬美元作為綠色貸款，用於建設其位於新南威爾士州首府北部郊區的九座塔樓 Norwest Quarter 區的前兩座塔樓。

隨著全球借貸成本的上升，節能公寓樓的開發——這 196 套公寓將獲得全國房屋能源評級計劃 (NatHERS) 的平均 7 星評級，並且在其預計使用壽命內排放的二氧化碳比傳統公寓少 30,132 噸等效——表明可持續性也是一種成本更低的發展方式。

“通過致力於我們領先的可持續發展計劃，我們能夠進行極具競爭力的融資過程，”Mulpha 首席執行官 Greg Shaw 告訴《澳大利亞金融評論報》。

“定價差異很難具體說明，但整個融資方案不僅從利率角度而且從所有其他貸款指標（包括費用、績效契約和預售障礙）來看都非常支持。”

預售 40% 的 13 層和 23 層塔樓中的公寓將減少 50% 的電網用電量，並將採用 100% 可再生能源供電，採用全電力和無燃氣設計。

住宅建築約佔澳大利亞總用電量的 24%，而 CEFC 由吉拉德政府於 2012 年成立，迄今已投資 12 億澳元用於與住房相關的開發，其中最大的投資是用於社區開發的 1.7 億澳元住房供應商 SGCH。

其他投資包括幫助啟動 Mirvac 的先建後租投資組合、與非銀行貸款機構 Qualitas 合作的獨立 BTR 基金、為土地租賃開發商 Ingenia 提供的債務融資以及 Metro 在墨爾本的 8 星級 NatHERS 聯排別墅開發項目。

CEFC 首席執行官 Ian Learmonth 表示：“可持續發展的高密度住宅建築在我們城市的未來發揮著主導作用，尤其與悉尼西北部等發展中地區息息相關。”

“作為澳大利亞首批在設計階段納入可持續發展方面的總體規劃城市區域之一，Norwest Quarter 居民將能夠從這些建築中獲益，並減少他們未來的碳足跡。”

貸款條件不包括任何具體的碳減排障礙。

“這項開發的設計發生在大約兩年前，並展示了對全電動功能的特別關注，”華信發言人說。

“我們現在看到開發商和設計師越來越認識到在開發階段考慮隱含碳的重要性，補充他們包含的可持續性元素以支持降低運營排放。”

兩座塔樓的公寓銷售價格最低，每平方米 10,000 美元，而頂層公寓則高達 18,000 美元以上。

Smart Design Studio 和 Bates Smart 設計的建築中的單元將包括節能電器、LED 照明、電磁爐、高效管道裝置和熱泵熱水系統。

Mulpha 說，這將使家庭賬單每年減少 25% 以上。

澳新銀行表示，它在該項目的融資框架中扮演了可持續發展協調員的角色。

“這是一個值得參與的優秀項目，因為我們與 Mulpha 合作，幫助開發他們的首個可持續金融框架，旨在幫助加速 Mulpha 的可持續發展和戰略，”澳新銀行機構財產和健康總經理 Jo Scotney 說。

整個 Norwest Quarter 項目將佔地 38,000 平方米，包括分佈在九座塔樓上的 864 套公寓和 6000 平方米的零售空間。

預計整個項目將分四到五個階段完成，耗時八到十年。

來源:https://www.afr.com/property/commercial/green-lender-backs-mulpha-with-80m-for-sydney-apartments-20230606-p5defo