澳洲租賃危機加劇：城市與地區同受影響

澳洲長期面臨的租賃危機正在加劇，許多房東將上升的抵押貸款還款轉嫁給租戶。

由SGS經濟與規劃、國家庇護所、聖勞倫斯兄弟會和Beyond Bank聯合發布的年度《租賃可負擔性指數》顯示，危機正在惡化，現在不僅影響到首都，還波及到地區地區。

該指數指出，澳洲幾乎沒有任何負擔得起的租賃選擇，包括退休金領取者和單親家庭。

報告還顯示，除霍巴特和坎培拉外，所有主要澳洲城市和地區的租賃可負擔性都在惡化。

報告指出：“由於Covid-19相關的人口遷移，某些地區的住房需求增加，導致全國租金飆升到難以負擔的高度。”

在所有地區和首都中，租賃最不可負擔的地方是昆士蘭地區，平均租金每週553澳元。一年算來，這佔了澳洲平均收入的30%，使這些澳洲人處於「租賃壓力」類別。

SGS經濟與規劃的首席合夥人、報告主要作者及分析師艾倫·威特（Ellen Witte）解釋說：「《租賃可負擔性指數》顯示，與疫情前的2019年相比，每個首都的租戶處境都更糟。”

遺憾的是，這種不可負擔性已從城市蔓延到地區，但程度較輕。 CoreLogic最近的《季度地區市場更新》顯示，上升的利率、生活成本壓力增加以及內部遷移模式正常化似乎對租金產生了影響。

CoreLogic經濟學家Kaytlin Ezzy表示，地區租金的成長落後於首都，但仍明顯。

她說：「在強勁的海外淨移民、更小的家庭規模和有限的房源推動下，聯合首都租金在過去三個月上漲了1.8%。相比之下，正常化的遷移模式使地區租金僅上漲了0.8%。”

同時，Flatmates.com.au的一項新調查顯示，在全國超過10,300名受訪者中，約48%的人因為負擔不起獨自生活而居住在合租住宅中。

調查揭示，更多人轉向合租生活，以減輕生活成本危機和極度緊張的租賃市場帶來的負擔壓力。

Flatmates.com.au社群經理克勞迪婭·康利（Claudia Conley）表示：「澳洲人正在尋找應對租賃危機和應對生活成本上升的新方法。過去一年，我們的受眾群體在規模和多樣性上都有所增長，隨著合租高峰季節的到來，我們預計合租住房的需求將會增長。”